از آنجايي كه شكر تصفيه شده براي سلامتي مضر، خطرناك و در نهايت كشنده است، شيرين كننده هاي جايگزين زيادي وجود دارد. يكي از آنها شيره انگور اصل است، شربتي بي نهايت خوشمزه با فوايدي باورنكردني كه جسم شما را از بسياري از مسموميت هاي غذاهاي صنعتي مي رهاند.

مي توان آن را در سوپرماركت خريداري كرد يا از ابتدا در خانه تهيه كرد. مزاياي شيره انگور اصل نيز بسيار زياد است، زيرا براي سلامتي بسيار بهتر از شكر تصفيه شده است.

پيشگيري و حتي رفع كم خوني يكي از فوايد گنجاندن شيره انگور اصل در رژيم غذايي است. ممكن است استخوان ها و دندان ها را تقويت كند، درد مفاصل را كاهش دهد و با يبوست نيز مقابله كند. شيره انگور اصل همچنين ممكن است به بهبود PMS، بهبود خلق و خو و محافظت از پوست كمك كند.

بسياري از غذاها و نوشيدني ها بدون شكر يكسان نيستند.

خوب است كه شكر تصفيه شده تنها شيرين كننده روي كره زمين نيست، به اين معني كه مي توانيد جوانه هاي چشايي خود را بدون آسيب رساندن به سلامتي خود خوشحال كنيد.

شيره انگور اصل چيست؟

شيره انگور اصل يك غذاي قديمي و درمان خانگي براي مسائل مختلف سلامتي و زيبايي است.

قبل از اينكه شكر تصفيه شده به وجود بيايد، قبلاً در خاورميانه و كشورهاي مديترانه استفاده مي شد. شيره انگور اصل در يونان با نام «پتيمزي» شناخته مي شود. در تركيه به آن پكمز مي گويند.

شيره انگور اصل درست مانند آنچه از نامش مي‌گويد، از ميوه انگوردرست مي‌شود. شيره انگور آب انگور له شده است كه طي فرآيندي طولاني و با زحمت فراوان تبديل به يك شربت واقعي و سالم مي شود. در روش سنتي، انگورهاي تبديل به شربت شيرين و چسبنده در پاييز برداشت مي شود.

به همين دليل است كه در زمستان بسيار محبوب است، اگرچه در تمام طول سال يك شيرين كننده محبوب است.

در اكثر سوپرماركت ها مي توانيد يك شيشه شيره انگور بازاري و صنعتي را تهيه كنيد. اما اگر قصد خريد شيره انگور اصل را داريد و به دنبال قيمت شيره انگور اصل مي گرديد، بايد به شما بگوييم كه هرگز در ميان نوشيدني هاي صنعتي و كارخانه اي نوع محلي و بدون مواد افزودني و كشنده كارخانه اي را نخواهيد يافت. پس به فروشگاه هايي كه توليد خانگي و ارگانيك دارند مراجعه نماييد.

9 فايده شيره انگور

يك قاشق چايخوري شكر تصفيه شده 20 كالري دارد. از طرفي يك قاشق چايخوري شيره انگور اصل ?? كالري دارد.

با وجود اينكه شيره انگور اصل فقط يك كالري كمتر از شكر تصفيه شده است، هنوز هم توسط بسياري از افراد آگاه به سلامت و زيبايي ترجيح داده مي شود.

به اين دليل كه وجود آنتي اكسيدان ها، ويتامين ها و مواد معدني آن را جبران مي كند. و اين ما را به اصل اين مقاله مي رساند: مزاياي فراوان شيره انگور .

بدون هيچ مقدمه اي، در اينجا برخي از شگفت انگيزترين مزاياي شيره انگور اصل آورده شده است:

استخوان ها و دندان هاي قوي تر با شيره انگور

يكي از مواد معدني موجود در شيره انگور ، كلسيم است.

بر كسي پوشيده نيست كه كلسيم نقش مهمي در حفظ استحكام استخوان ها دارد. به عبارت ديگر، اين جايگزين سالم تر براي شكر تصفيه شده مي تواند به پيشگيري از پوكي استخوان كمك كند.

به گفته متخصصان سلامت، پوكي استخوان در زنان مسن شايع است. در واقع، در ايالات متحده، از هر چهار زن 65 سال و بالاتر، يك نفر پوكي استخوان دارد.

با اين حال، زنان جوان نيز ممكن است به پوكي استخوان مبتلا شوند. مشكل پوكي استخوان اين است كه مي‌تواند استخوان‌ها را نازك و شكننده كند، بنابراين هر كسي كه آن را دارد در معرض خطر شكستگي قرار مي‌گيرد.

علاوه بر افزودن شيره انگور اصل غني از كلسيم به رژيم غذايي، راه هاي ديگري نيز براي كاهش خطر ابتلا به پوكي استخوان وجود دارد.

درمان يبوست با شيره انگور

آيا روده هاي خود را سه بار يا كمتر در يك هفته تخليه مي كنيد يا مدفوع داريد كه دفع آن دشوار است؟

در اين صورت ممكن است يبوست داشته باشيد و قبل از بروز مشكلات بيشتر بايد با آن مقابله كنيد.

يبوست دائمي به دليل عوارض جدي مانند:

• هموروئيد
• نهفتگي مدفوع
• شقاق مقعد
• افتادگي راست‌ روده

ملين هاي بدون نسخه (OTC) وجود دارند كه مي توانند به مقابله با يبوست كمك كنند. با اين حال، بايد هميشه از تكيه بر آنها خودداري كنيد.

اين به اين دليل است كه آنها عادت زا هستند، به اين معني كه مي توانند حركت روده هاي خود را بدون دارو براي شما دشوارتر كنند. خبر خوب اين است كه بسياري از ملين هاي طبيعي وجود دارد.

شيره انگور اصل يكي از نمونه هاي ملين 100% طبيعي است. نمونه هاي ديگر آلو و پاپايا هستند. نوشيدن آب زياد، خوردن غذاهاي غني از فيبر و داشتن يك سبك زندگي فعال نيز مي تواند كمك كننده باشد.

كاهش فشار خون با شيره انگور ملاير

افزايش فشار خون هر از گاهي طبيعي است. اگر استرس، خسته يا مضطرب هستيد، اعداد ممكن است بيشتر از حد معمول باشد.

با اين حال، اگر فشار خون شما هميشه بالاتر از 120/80 ميلي متر جيوه (mmHg) باشد، داستان ديگري است.

پتاسيم در شيره انگور اصل وجود دارد. اين ماده معدني از دو طريق به كاهش فشار خون كمك مي كند:

• پتاسيم سديم اضافي را از بدن دفع مي كند.
• پتاسيم ديواره رگ هاي خوني را تشويق مي كند تا آرام شوند.
• علاوه بر شيره انگور ، منابع غذايي ديگري نيز از پتاسيم وجود دارد. برخي از آنها موز، پرتقال، اسفناج و كلم بروكلي هستند.

براي اينكه فشار خون خود را در محدوده طبيعي نگه داريد، وزن اضافه خود را كاهش دهيد، يك رژيم غذايي متعادل داشته باشيد، دوز منظم خود را ورزش كنيد، تحت هيچ شرايطي الكل ننوشيد، از سيگار كشيدن خودداري كنيد و استرس را به حداقل برسانيد.

كاهش خطر كم خوني ناشي از فقر آهن با شيره انگور

حتي قبل از اختراع شكر تصفيه شده، شيره انگور اصل نه تنها به عنوان يك شيرين كننده، بلكه به عنوان يك درمان خانگي براي كم خوني، به ويژه كم خوني ناشي از فقر آهن، مورد استفاده قرار مي گرفت.

كم خوني ناشي از فقر آهن يك اختلال خوني است كه در آن گلبول هاي قرمز (RBC) كافي در اطراف وجود ندارد. اين به دليل كمبود آهن در رژيم غذايي است.

آهن نقش مهمي در توليد RBC دارد. گلبول‌هاي قرمز اجزاي خوني هستند كه وظيفه دارند مولكول‌هاي اكسيژن را از ريه‌ها به سلول‌هاي مختلف بدن حمل كنند.

زناني كه دوره قاعدگي خود را مي گذرانند و باردار هستند بيشتر در معرض خطر كم خوني فقر آهن هستند.

از آنجايي كه شيره انگور اصل سرشار از آهن است، دليل استفاده از آن از زماني كه براي پيشگيري و حتي رفع كم خوني فقر آهن به وجود آمد، شوكه كننده نيست.

كاهش اضطراب و افسردگي با شيره انگور اصل

آيا هميشه احساس اضطراب يا افسردگي مي كنيد؟

شيره انگور اصل را امتحان كنيد.

علاوه بر اين كه انواع خوراكي ها و نوشيدني هاي خوشمزه را بهتر مي كند، مي تواند خلق و خو را نيز بهبود بخشد. به اين دليل كه شيره انگور اصل منبع عالي منيزيم است.

كارشناسان بهداشت روان مي گويند كه منيزيم از دو جهت براي ذهن مفيد است:

به آرامش سيستم عصبي كمك مي كند. همچنين به كاهش تنش عضلاني ناشي از استرس و اضطراب كمك مي كند و در نتيجه به مقابله با درد مفاصل و سردرد كمك مي كند.

به افزايش سروتونين در مغز كمك مي كند. سروتونين كه يك هورمون شادي بخش است با افزايش احساس شادي و خوشبختي به تثبيت خلق و خو كمك مي كند.

به هر حال، منيزيم موجود در شيره انگور اصل نيز ممكن است به خلاص شدن از شر بي خوابي كمك كند.

اگر احساس اضطراب يا افسردگي مي كنيد، بايد يك خواب خوب شبانه داشته باشيد.

در غير اين صورت، احساسات منفي شما ممكن است تشديد شود. مشكل اضطراب و افسردگي اين است كه مي تواند باعث بي خوابي شود و در نتيجه يك دور باطل ايجاد كند.

هشدار

اگر اضطراب يا افسردگي شما را از داشتن يك زندگي عادي و پربار باز مي دارد، فوراً با يك متخصص سلامت روان مانند روانپزشك يا درمانگر تماس بگيريد.

كاهش PMS و علائم يائسگي

پيش از اين گفته شد كه زنان بيشتر در معرض خطر ابتلا به پوكي استخوان و كم خوني فقر آهن هستند كه با شيره انگور اصل مي توان از هر دوي اين موارد جلوگيري كرد.

خوب، در اينجا يك دليل ديگر براي اينكه شيره انگور اصل براي خانم ها عالي است وجود دارد: مي تواند به مقابله با علائم ناخوشايند سندرم پيش از قاعدگي (PMS) و يائسگي كمك كند.

شيره انگور اصل به دليل داشتن منيزيم مي تواند به كاهش علائم جسمي نامطلوب PMS، مانند گرفتگي عضلات و سردرد كمك كند. مي تواند به تسكين علائم رواني PMS، مانند نوسانات خلقي، كمك كند.

بسياري از علائم PMS در زنان يائسه نيز مشاهده مي شود، به همين دليل است كه شيره انگور اصل غني از منيزيم مي تواند براي آنها نيز مفيد باشد.

شيره انگور ملاير همچنين حاوي مقدار زيادي آنتي اكسيدان است. عدم تعادل هورموني ناشي از يائسگي مي تواند باعث استرس اكسيداتيو در بدن شود و آنتي اكسيدان ها مي توانند به حداقل رساندن آن كمك كنند.

كاهش التهاب مفاصل با شيره انگور ملاير

آنتي اكسيدان هاي موجود در شيره انگور اصل در مبارزه با التهاب بسيار خوب هستند. اگر از آرتروز رنج مي بريد، داشتن يك شيشه شيره انگور اصل در انبار يا يخچال ايده خوبي است.

وقتي صحبت از مديريت علائم آرتريت مي شود، داروهاي ضد التهابي غير استروئيدي (NSAIDs) انتخاب پزشكان و اكثر بيماران است.

به اين دليل كه آنها در كاهش التهاب و درد ناشي از آرتريت بسيار خوب هستند. افسوس، NSAID ها معمولاً عوارض جانبي وحشتناكي ايجاد مي كنند. آنها از خونريزي زخم معده تا آسيب كبدي را شامل مي شوند.

به همين دليل است كه توصيه مي شود مصرف NSAID ها را به حداقل برسانيد. بررسي گزينه هاي ديگري نيز پيشنهاد مي شود، مانند چيزي به سادگي افزودن شيره انگور اصل غني از آنتي اكسيدان به رژيم غذايي.

كاهش خطر ابتلا به سرطان با شيره انگور اصل

آنتي اكسيدان هاي موجود در شيره انگور اصل در اشكال و اندازه هاي مختلف وجود دارد. با اين حال، يكي وجود دارد كه تمايل دارد بسياري از سرها را به سمت خود برگرداند. و آن چيزي جز رسوراترول نيست.

چيزي كه در مورد رسوراترول بسيار شگفت انگيز است اين است كه ثابت شده است كه به مبارزه با انواع خاصي از سرطان كمك مي كند.

رسوراترول با جلوگيري از تقسيم، تكثير و گسترش سلول هاي سرطاني كمك مي كند. بسياري از مطالعات مي گويند كه اين آنتي اكسيدان قوي ممكن است اثرات درماني شيمي درماني و پرتودرماني را نيز افزايش دهد.

در برخي موارد، رسوراترول ممكن است به مقابله با عوارض جانبي ناخواسته درمان سرطان كمك كند.

به غير از استقبال از شيره انگور اصل حاوي رسوراترول در زندگي خود، در اينجا چند راه ديگر براي كاهش خطر ابتلا به سرطان وجود دارد:

• وزن ايده آل را حفظ كنيد
• يك رژيم غذايي سالم داشته باشيد
• رژيم غذايي سالم يعني مصرف نكردن مطلق هر ماده غذايي صنعتي و كارخانه اي
• دوز منظم ورزش خود را دريافت كنيد
• سيگار كشيدن را براي هميشه ترك كنيد
• به هيچ عنوان الكل ننوشيد

علائم تاخيري پيري پوست

باور كنيد يا نه، شيره انگور اصل براي پوست شما نيز مفيد است. همه اينها به دليل محتواي آنتي اكسيداني آن است.

براي خنثي كردن راديكال‌هاي آزاد كه مي‌توانند به سلول‌هاي سالم پوست آسيب برسانند و روند پيري پوست را تسريع كنند، تنها كاري كه بايد انجام دهيد اين است كه هر بار شكر تصفيه شده را با شيره انگور اصل جايگزين كنيد.

همچنين ممكن است با استفاده از شيره انگور اصل بر روي صورت از خواص محافظتي پوست استفاده كنيد.

داشتن پوستي نرم‌تر، صاف‌تر و جوان‌تر مي‌تواند به سادگي استفاده از يك لايه نازك شيره انگور اصل روي صورت‌تان باشد و سپس آن را به مدت 15 تا 30 دقيقه در آنجا بگذاريد. بعد از آن خيلي خوب با آب بشوييد.

برخي افراد قسم مي‌خورند كه شيره انگور اصل را با كمي عسل، روغن زيتون يا آووكادوي له شده مخلوط كنند.

خريد شيره انگور

قبل از اينكه يك شيشه شيره انگور اصل را در سبد خريد خود قرار دهيد يك نكته بسيار مهم وجود دارد كه بايد برچسب آن را بررسي كنيد. اين چيزي نيست جز ليست مواد تشكيل دهنده.

بهترين شيره انگور موجود در بازار داراي كوتاه ترين ليست مواد تشكيل دهنده است زيرا فقط يك ورودي دارد: انگور.

اگر ليست مواد حاوي مواد ديگري است، شيشه شيره انگور را دوباره در قفسه قرار دهيد و هرگز به جز نوع خانگي آن را مصرف نكنيد.

براي لذت بردن از بسياري از مزاياي شيره انگور كه در بالا ذكر شد، مراقب باشيد كه چيزي جز شيره انگور اصل 100% را انتخاب نكنيد. در غير اين صورت، درست مانند استفاده از شكر تصفيه شده يا هر شيرين كننده ناسالم ديگر است.

به عنوان يك قاعده كلي، اين ايده عالي است كه به سراغ شيره انگور اصل از خاورميانه يا كشورهاي مديترانه اي برويد.

طرز تهيه شيره انگور اصل در خانه

آيا مي دانيد چگونه آب را بجوشانيد؟ سپس مي توانيد شيره انگور اصل را از ابتدا درست كنيد!

به صورت آنلاين، مي توانيد با دستور العمل هاي مختلفي براي تهيه شيره انگور اصل خانگي روبرو شويد.

اما اگر مي‌خواهيد سريع‌ترين راه را براي پختن شيره انگور اصل داشته باشيد، به دنبال آن نباشيد.

در زير دستور العملي وجود دارد كه به شما امكان مي دهد تنها در 30 دقيقه از شيره انگور اصل لذت ببريد - بله، تهيه ملاس خانگي مي تواند به همين سرعت و آسان باشد!

مواد تشكيل دهنده:

• آب انگور

دستور پخت

• در يك قابلمه بزرگ، آب انگور را به جوش بياوريد.
• حرارت را كم كنيد و اجازه دهيد آب انگور بجوشد.
• فومي را كه به سطح مي آيد برداريد.
• به جوشيدن ادامه دهيد تا مقدار آب انگور به نصف كاهش يابد.
• آن را از روي حرارت برداريد و اجازه دهيد تا به دماي اتاق برسد.
• آن را به يك شيشه استريل شده با يك پوشش دربسته منتقل كنيد.

همين - شما اولين دسته شيره انگور اصل خود را درست كرديد! بله، فقط يك عنصر لازم است. و بله، درست كردن شيره انگور اصل مي تواند بدون دردسر باشد!

هنگام تهيه شيره انگور اصل خانگي در آشپزخانه خود، مي توانيد از آب انگور قرمز يا سفيد استفاده كنيد.

با اين حال، اگر شيره انگور اصل با ظاهر سنتي همان چيزي است كه مي خواهيد، به سراغ آب انگور قرمز برويد.

هنگام خريد آب انگور، بررسي كنيد كه 100 درصد خالص باشد. روي بطري يا كارتن آب انگور بايد نوشته شود كه شكر و ساير مواد افزودني ندارد.

با استفاده از انگور تازه نيز مي توانيد شيره انگور اصل درست كنيد. با اين حال، اين يك فرآيند زمان بر خواهد بود. اين به اين دليل است كه انگور را بايد ابتدا له كرد و سپس صاف كرد.

شيره انگور اصل خانگي براي استفاده در دستور العمل هاي استفاده از شيره انگور ، از تهيه كوكتل گرفته تا پخت كيك، به خوبي (يا حتي بهتر از) همتاي خريداري شده در فروشگاه است.

نحوه نگهداري شيره انگور

نگهداري شيره انگور اصل درست مانند نگهداري ملاس از هر نوعي است: بايد در جاي خشك و خنك قرار گيرد. براي دفع مورچه ها و ساير آفات بايد قبل از پوشاندن لبه شيشه پاك شود. شيره انگور ا را مي توان در يخچالي كه دماي آن پايين تر و پايدارتر است نيز نگهداري كرد.

خريد شيره انگور

بسياري از دوستداران رژيم غذايي سلامت در الگوي ناآگاهانه مدرنيته و در چنگال زندان زمين اسير مي شوند و حتي براي مواد غذايي ارگانيك به سراغ غذاهاي صنعتي و كارخانه اي كه برچسب طبيعي و ارگانيك بودن را به دروغ حمل مي كنند، مي روند!

بدون ترديد به شما مي گوييم كه براي خريد شيره انگور با هر ماده غذايي طبيعي ديگري كه ويژگي آن روييدن از دل زمين و يا به دست آوردن از طبيعت است، راهي جز تهيه آن از منبعي كه به كارخانه هاي نابود گر ختم نشود، نداريد. شيره انگور ملاير را فقط از توليدكنندگان با تجربه محلي تهيه كنيد.

شيوع ويروس كرونا شايد تاثير منفي قابل توجهي روي بسياري از حوزه‌هاي اقتصادي داشته اما تجارت الكترونيك به واسطه آن روزهاي خوبي را پشت سر مي‌گذارد. آخرين اطلاعات به دست آمده نشان از اين دارد كه وضعيت فعلي باعث رشد چشم‌گير تجارت الكترونيك آمريكاي لاتين در حوزه محصولات آرايشي و بهداشتي شده. ترس از ابتلا به ويروس و كاهش امكان خريد حضوري، به خوبي نشان مي‌دهد كه وضعيت براي فروش محصولات اين بخش در قالب فروشگاه‌هاي آنلاين وضعيت خوبي را پشت سر گذاشته و فعلا توانسته بخش عمده‌اي از كاهش درآمدها را جبران كند.

آخرين آمار منتشر شده نشان از اين دارد كه طي ماه‌هاي اخير چيزي حدود 10 ميليون نفر از ساكنين آمريكاي لاتين به سراغ خريد آنلاين محصولات آرايشي و بهداشتي رفته‌اند. موضوعي كه شايد تنها پاندمي و شيوع ويروس كرونا مي‌توانست به ايجاد آن كمك كند. جالب است بدانيد كه برخلاف ديگر نقاط دنيا، د ران منطقه آمازون يا eBay حرف اول را نزده و اين مركادو ليبره است كه توانسته با حضور در 18 كشور لاتين به عنوان قطب فروش آنلاين محصولات آرايشي شناخته شود. اين كمپاني آرژانتيني با وجود شيوع كرونا توانسته 45 درصد رشد فروش را تجربه كرده و حالا تعداد مشتري‌هاي خود را به 51.1 ميليون نفر برساند. با اين تفاسير پيش‌بيني مي‌شود كه كمپاني آرژانتيني فروشي معادل 55 ميليارد دلار را تجربه كند.

آخرين آمار منتشر شده نشان از اين دارد كه طي ماه‌هاي اخير چيزي حدود 10 ميليون نفر از ساكنين آمريكاي لاتين به سراغ خريد آنلاين محصولات آرايشي و بهداشتي رفته‌اند
ديويد گايسن به عنوان مدير شعبه مكزيك مركادو ليبره توضيح داده كه مشتري‌هاي وفادار آنها تا پيش از شيوع كرونا، معمولا هر 17 روز به سراغ خريد مجدد مي‌آمدند اما اكنون اين زمان به 12 روز كاهش پيدا كرده. نكته قابل توجه اين است كه بخشي از مشتري‌هاي آنها كه معمولا در بازه‌هاي يكساله به سراغ خريد محصولات آرايشي و بهداشتي مي‌رفتند، حالا اين كار را در زماني كمتر از 29 روز صورت مي‌دهند. مسئله‌اي كه به خوبي نشان مي‌دهد در شرايط فعلي، فروش آنلاين و تكيه بر تجارت الكترونيك مي‌تواند به عنوان راه نجات توليدكننده‌ها و فروشندگان محصولات آرايشي و بهداشتي شناخته شود. آمار منتشر شده به ما مي‌گويد كه در ابتداي شيوع كرونا، مشتري‌ها تنها به سراغ خريد ماسك، ژل ضدباكتري و دماسنج رفته‌اند اما اكنون نگاه ويژه‌اي به ديگر محصولاتي دارند كه معمولا و در شرايط عادي به سراغ آنها مي‌رفتند.

https://alexdiode.ir/%d8%b1%d8%b4%d8%af-%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d8%a2%d9%86%d9%84%d8%a7%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%ad%d8%b5%d9%88%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%a2%d8%b1%d8%a7%db%8c%d8%b4%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%d9%85%d8%b1%db%8c/

اصول نگهداري از بونساي در منزل

بونساي گياه حساسي است و به مراقبت و توجه بسياري نياز دارد. اگر به نگهداري از بونساي در منزل علاقه‌مند هستيد، در اين مطلب اصول اينكار را مي‌آموزيد.

بونساي يك اثر هنري زنده

استفاده از بونساي در طراحي فضاي سبز داخلي به فضا روح و اصالت مي‌دهد. اينكه بونساي از كجا آمده و چگونه پايش به خانه‌هاي ما باز شده را بايد در قرن 14 ميلادي و در ژاپن جستجو كرد. بونساي در لغت به معناي "كاشته شده در ظرف" است. در گذشته به دليل وقت‌گير و زمان‌بر بودن پرورش بونساي تنها قشر مرفه جامعه به آن دسترسي داشتند. اما امروز خوشبختانه همه مي‌توانند اين هنر درختكاري را ياد بگيرند. امروز حتي خريد بونساي هم كار بسيار راحتي است. كافي است يك فروشگاه آنلاين گل و گياه پيدا كنيد و يا به نزديك‌ترين باغ گل سري بزنيد. در آن صورت مي‌توانيد بونساي موردعلاقه خود را خريداري كنيد.

مهم‌تر از داشتن يك بونساي، خوب نگه‌داشتن آن است. پيش‌آمده كه يك بونساي بسيار سرحال و شاداب را به دست مشتري داديم. اما در كمتر از يك هفته گياه دچار ريزش برگ شديد و يا زردي برگ شده. به دليل حساسيت بالاي بونساي، پيش از خريد بايد انواع بونساي را به‌خوبي بشناسيد. بعد باتوجه به شرايط محل نگه‍داري از بونساي بهترين گزينه را انتخاب كنيد. براي نگهداري از بونساي بايد وقت كافي اختصاص دهيد تا يك درختچه مينياتوري هميشه سرزنده داشته باشيد. در ادامه درباره اصول نگهداري از بونساي بيشتر صحبت خواهيم كرد.

روش صحيح آبياري براي نگهداري از بونساي

يكي از نكات مهم در نگهداري از بونساي شيوه صحيح آبياري آن است. براي داشتن درختچه بونساي شاداب، اجازه ندهيد گياهتان تشنگي بكشد. ميزان دقيق آبياري بونساي وابسته به نوع آن، جنس خاك، شرايط محيط و ... است. بهترين يادآور براي اينكه بدانيد زمان آبياري بونساي رسيده يا نه بررسي خشكي خاك گلدان آن است. با يك چوب خاك رويي را كنار بزنيد. اگر اثري از رطوبت نبود يعني بونساي شما كم‌كم تشنه شده و به آبياري نياز دارد.

براي برخي سؤال است كه در چه ساعتي از روز بهتر است به بونساي خود آب دهند؟ زياد درگير چنين مسائلي نشويد چون براي درختچه بونساي شما تفاوت چنداني ندارد. همين‌كه تعادل دمايي آب را رعايت كنيد و به‌موقع آبياري را انجام دهيد كفايت مي‌كند. براي آبياري بونساي به يكي از دو روش زير عمل كنيد:

• روش اول: آبي را كه از قبل كنار گذاشتيد را كم‌كم در گلدان بونساي بريزيد و مواظب باشد خاك را جابه‌جا نكند. آن‌قدر اين كار را انجام دهيد تا آب همه گلدان را فرابگيرد و آب اضافي از انتهاي گلدان خارج شود.
• روش دوم: گلدان بونساي را كه زمان آبياري آن فرارسيده برداشته و در يك ظرف آب قرار دهيد. اندازه ظرف به‌گونه‌اي باشد كه آب تا لبه گلدان برسد اما با سطح خاك تماس پيدا نكند. با اينكار گلدان از سوراخ‌هاي زيري شروع به جذب آب مي‌كند. اگر حباب‌هاي ريزي روي سطح آب مي‌بينيد يعني همه‌چيز درست پيش مي‌رود. تا زماني كه حباب‌ها محو شوند گلدان را در ظرف آب نگه‌داريد.

نور مناسب براي نگهداري از بونساي

نياز نوري در انواع بونساي باهم تفاوت دارد. پيش از خريد بونساي توجه كنيد كه گونه موردنظر شما چه اندازه نور احتياج دارد. بعضي انواع بونساي مخصوص فضاي باز هستند و با نور كامل آفتاب خو گرفته‌اند مانند:

• بونساي كاج
• بونساي سرو خزنده (جوني پروس)

گونه‌هاي ديگري از بونساي را مي‌توان يافت كه هواي آزاد دوست دارند اما با نور مستقيم ميانه‌اي ندارند. اين گونه‌هاي بونساي را مي‌توانيد در فضاي باز اما در سايه يا در معرض نور غيرمستقيم آفتاب قرار دهيد. معمولاً گوشه تراس يا بالكن هم فضاي خوبي براي نگهداري از بونساي نيمه سايه دوست است. خصوصاً اگر قصد ايجاد يك تراس سبز پر از گل و گياه داريد، استفاده از بونساي را فراموش نكنيد. در درختچه‌هاي زير، قرار گرفتن در هواي آزاد با نور غيرمستقيم رشد گياه و ضخامت شاخه را تقويت مي‌كند.

• بونساي افرا ژاپني
• بونساي آزاليا

در پرورش و نگهداري از بونساي، تأثير نور را دست‌كم نگيريد. نور كمتر از نياز گياه، باعث مي‌شود گياه خود را به سمت بالا بكشد. ساقه‌هاي نازك و شكننده و رنگ بي‌روح برگ‌ها از عواقب كم نوري گياه بونساي خواهد بود. همچنين توصيه مي‌شود، هرچند وقت يك‌بار گلدان بونساي را بچرخانيد تا همه بخش‌هاي گياه به‌طور موازي رشد كنند.

رطوبت مناسب براي نگهداري از بونساي

همان‌طور كه اشاره كرديم انواع بونساي با عادات و اصول نگهداري متفاوت وجود دارند. اما مي‌توان گفت كه شرايط ايدئال براي تعداد زيادي از انواع بونساي، آب‌وهواي گرم و مرطوب است. حفظ رطوبت محيط براي گونه‌هاي رطوبت دوست حياتي است. اگر نمي‌خواهيد گياه بونساي شما يك‌شبه دچار خشكي و مرگ شود، اين موضوع را دست‌كم نگيريد. براي حفظ رطوبت بونساي مي‌توانيد از جزيره استفاده كنيد.

ايجاد جزيره مصنوعي يك روش عالي براي تأمين رطوبت گياه بونساي است. اگر در منطقه آب‌وهوايي خشكي زندگي مي‌كنيد و علاقه به خريد بونساي داريد براي بونساي خود جزيره بسازيد. ايجاد جزيره به شما امكان نگه‌داري از انواع بونساي در منزل را مي‌دهد. براي ساخت جزيره، يك سيني گود برداشته و با ريگ و سنگ كوچك كف آن را بپوشانيد. سيني را با آب پر كنيد و گلدان بونساي را روي آن مستقر كنيد. بخار شدن تدريجي آب باعث ايجاد محيطي مرطوب در اطراف گلدان بونساي شما مي‌شود. فراموش نكنيد قبل از خريد بونساي درباره نياز رطوبتي آن تحقيق كنيد. ايجاد جزيره خصوصاً در فصل زمستان كه رطوبت هوا كاهش ميابد بسيار كارگشا خواهد بود.

خاك مناسب در نگهداري از بونساي

گفتيم كه بونساي گياه بسيار حساسي است و كوچك‌ترين اهمال‌كاري در نگهداري از بونساي باعث از دست دادن آن مي‌شود. اگر به افزايش طول عمر گياه بونساي خود علاقه داريد در اولين قدم بستر رشد مناسبي براي آن تهيه كنيد. انتخاب خاك مخصوص بونساي بايد بر اساس گونه و خانواده آن انجام شود. مي‌توان ادعا كرد هر دسته از انواع بونساي به خاك و كود متفاوتي نياز دارد. پس هنگام خريد بونساي از فروشنده مشورت بگيريد. خاك مخصوص بونساي بايد شرايط زير را داشته باشد:

1. بتواند ميزان آب موردنياز بونساي را در خود حفظ كند
2. زهكشي مناسبي داشته باشد و آب اضافي را به‌سرعت دفع كند
3. امكان تغذيه گياه با مواد معدني موردنياز را داشته باشد
4. اكسيژن‌رساني به گياه را به‌خوبي انجام دهد

كود مناسب در نگهداري از بونساي

اينكه آيا گلدان بونساي شما به كود نياز دارد يا خير سؤال صحيحي نيست. اگر مواد معدني موردنياز بونساي به‌موقع تأمين شود، گياه به‌اندازه كافي شادابي خواهد داشت. اما معمولاً مدتي پس از خريد گلدان بونساي به دليل آبياري مكرر مواد معدني خاك از دست مي‌رود. ازآنجاكه خاك گلدان بونساي بسيار سبك است، مواد معدني موردنياز گياه سخت به ريشه مي‌رسند. در اين شرايط گياه دچار فقر غذايي مي‌شود كه با كود دهي يا تعويض خاك مي‌توان آن را جبران كرد.

در كود دهي بونساي به فصل رشد گياه توجه داشته باشيد. معمولاً در انواع بونساي فصول رشد متفاوت است. در غالب موارد بهار تا پاييز زمان مناسبي براي دادن كود بونساي محسوب مي‌شود.

روش صحيح هرس كردن در نگهداري از بونساي

يكي از مهم‌ترين اصول نگهداري از بونساي شيوه هرس كردن برگ‌ها و شاخه‌هاي آن است. اگر خود به پرورش بونساي مشغوليد اهميت اين موضوع را به‌خوبي درك مي‌كنيد. اگر هم خريد بونساي انجام داده‌ايد يا قصد خريد آن را داريد، به دنيست اصول هرس درختچه بونساي را ياد بگيريد. بعد از مدتي از خريد بونساي به دليل رشد گياه ممكن است ظاهر آن دچار به‌هم‌ريختگي شود. اگر ندانيد چگونه هرس گياه را انجام دهيد به دردسر بزرگي مي‌افتيد.

هرس كردن خصوصاً در درختچه بونساي فرآيند بسيار لذت‌بخش و آرامش بخشي دارد. ما عمل هرس بونساي را براي حفظ زيبايي درختچه در زمان رشد انجام مي‌دهيم. حتماً شنيده‌ايد كه هرس برگ درختان باعث تشويق آن‌ها به رشد بيشتر مي‌شود. اين درباره بونساي نيز كاملاً صحيح است.

اين‌كه به يك گياه شكل دهيد يا شكلي كه در قلب يك درختچه بونساي نهفته را بيرون بكشيد، هم نوعي از هنر است و هم يك روش تخليه روحي براي شما. براي اجراي ايده سبز خود شكي به دلتان راه ندهيد. براي هرس بونساي از قيچي مخصوص باغباني كمك بگيريد. جدا كردن شاخه‌هاي مرده و شاخه‌هايي كه رشد بد يا خارج از طرح موردنظرتان دارند را در اولويت قرار دهيد. با كمك سليقه و توجه به شكل ظاهري گلدان بونساي خود، عمل هرس را انجام دهيد. درنهايت سعي كنيد از وقت گذراندن با درختچه بونساي خود حسابي لذت ببريد.

منبع: سايت خبر روز

مزاياي استفاده از تكنولوژي ccHDtv در دوربين هاي مداربسته

لازم به ذكر نيست كه امنيت هر روز، بيشتر و بيشتر با پلتفرم تحت پروتكل اينترنت (IP) در هم آميخته مي شود. بسياري از كاربران كه از بستر كابلهاي كواكسيال و فضاي دوربينهاي مداربسته آنالوگ استفاده مي كردند در مقابل مهاجرت كامل بسمت سيستمهاي تحت شبكه مقاومت مي كنند. علت اصلي شايد هزينه بالاتر  و تنظيمات سخت تر سيستمهاي مبتني بر پلتفرم شبكه باشد. در مقاله پيشين بيشتر بر روي تكنولوژي ccHDtv  توضيحاتي داديم و در اين مقاله بيشتر كاربردهاي آن پرداخته شده است.

ccHDtv سيگنالهاي ويدئويي ديجيتال را روي بستري از كابلهاي كواكسيال منتقل خواهد كرد. با اين كار نياز به مهاجرت از سيستمهايي با زيرساخت كواكسيال به سمت سيستمهاي تحت شبكه به صرفه تر خواهد شد و نياز به زمان كوتاهتر و هزينه كمتري براي انجام تغييرات وجود خواهد داشت. با تكنولوژي ccHDtv كافي است كاربران دستگاههاي متصل به شبكه كواكسيال را تغيير دهند و كابلهاي كواكسيال كاملا نقش بستر انتقال را خواهند داشت.

البته مزاياي تغيير سيستمها به فرم ccHDtv فراتر از اين حرفهاست. در مقايسه با سيستمهاي IP كه محدوديت ارسال تا 100 متر در طول كابل داشتند، در سيستمهاي ccHDtv فاصله انتقال بسيار بيشتر است.

به گفته Morgan Lan مدير عامل شركت Fuho كه مصولاتشان را بر مبناي اين تكنولوژي طراحي كرده اند:

بدون استفاده از تقويت كننده هاي سيگنال، تصاوير ويدئويي HD مي توانند تا 800 متر مسافت را در طول كابل بدون افت كيفيت طي كنند.

مزيت ديگر اين است كه در سيستم ccHDtv يك كابل كواكسيال ميتواند 16 دوربين مداربسته را پشتيباني نمايد بشكلي كه در هر كانال پهناي باندي بالغ بر 31.6 مگابيت در ثانيه داشته باشيد.

اين ميزان پهناي باند براي انتقال سيگنالهاي HD تمام دوربينهاي مداربسته كفايت مي كند.

در طول نمايشگاهي در تايپه، شركت Fuho شكلهاي مختلف راهكار ccHDtv را كه شامل دوربينهاي مداربسته 4K مي شدند، به نمايش گذاشت. بگفته Lan اين تكنولوژي بدليل قابليت انتقال سيگنالها در مسافت بالا در طول كابل كواكسيال ، مي تواند گزينه ايده آلي براي سايتهاي بزرگ باشد.

زمينهاي گلف و پايگاههاي نظامي نمونه هاي خوبي از مكانهايي هستند كه تكنولوژي ccHDtv مي تواند گزينه بسيار مناسبي براي آنها باشد.

محصولات مبتني بر تكنولوژي ccHDtv در شركت Fuho مي توانند در جايگاههاي متفاوتي مورد استفاده قرار گيرند.

همچنين اين سيستم مي تواند همانند دوربينهاي مداربسته تحت شبكه در اتاق مديران و هيئتهاي اجرايي و انجمنها بصورت پنل نظارتي مديران مورد استفاده قرار گيرند.

راهكارهاي Onborad(يكپارچه بر روي دستگاه)  شامل يك دوربين مداربسته با قابليت انتقال تصاوير به مركز ارتباطي از طريق تكنولوژي 3G يا 4G خواهد بود. تصاوير ويدئويي مي توانند از اين طريق ذخيره يا تحليل شوند. اين يك راهكار ايده آل براي مديران و مسئولين ناوگانهاست كه نياز به بررسي و نظارت رانندگان دارند.

اين در حالي است كه دوربينهاي مداربسته تحت شبكه با مدلهاي 2K و 4K به بازار آمده اند و همگي از قابليت تحليلگر ويدئويي داخلي برخوردارند.

تحليلگر ويدئويي مي تواند براي مثال تشخيص دهد كه جسمي كه قرار نبوده حركت نمايد جابجا شده است يا مثلا كه جسمي كه زماني در جايي قرار داشته، به يكباره غيب شده است(دزدي) . اين قابليت هم مي تواند بخوبي در مدارس و كارخانه ها مورد استفاده قرار گيرد.

1. دوربين مداربسته هايك ويژن
2. دوربين مدار بسته هايك ويژن
3. انواع دوربين مداربسته
4. بهترين دوربين مداربسته
5. دوربين مداربسته چيست؟
6. تجهيزات دوربين مداربسته
7. انواع دوربين مدار بسته
8. بهترين دوربين مدار بسته

چگونه مي توان شخصي را درون يك عكس با كمك فتوشاپ قرار داد؟ با نحوه ايجاد فتوشاپ براي يك تصوير آشنا شويد و آنها را با راهنماي گام به گام انجام دهيد. در اين قسمت از آموزش فتوشاپ  نحوه افزودن يك شخص يا يك تصوير را به يك عكس ديگر آموزش خواهيم داد.

در اين بخش دوره مقدماتي فتوشاپ ما راهنماي مبتديان را تهيه كرده ايم تا به شما كمك كند مراحلي را كه مي خواهيد در صورت حذف يك شخص از يك تصوير و رها كردن او در تصوير ديگر انجام دهيد ، دنبال كنيد. اين درس براي افزودن افراد طراحي شده است اما مي توان از همين روش در كارهاي مختلف تركيب بندي استفاده كرد.

01. عكس خود را پيدا كنيد

اولين قدم براي آموزش سريع فتوشاپ و دستيابي به نحوه فتوشاپ كردن براي يك عكس ، يافتن تصاوير عالي است. در انتخاب دو تصوير مهم ، مهم است كه پرسپكتيو و زواياي منطبق را در نظر بگيريد ، تا مطمئن شويد كه هر تصوير درج شده بيشترين شانس طبيعي و در جاي خود را دارد. يك قسمت كليدي از كنترل نحوه تصويربرداري از فتوشاپ تقليد از وضوح و شرايط نوري تصوير اصلي است ، زيرا تفاوت هاي كوچك مي تواند بلافاصله قابليت اطمينان تركيب را از بين ببرد. هنگام برش دادن شخصي از پس زمينه ، بهتر است يك لبه تيز در اطراف سوژه خود داشته باشيد. اگر پس زمينه به اندازه كافي تميز باشد ، مانند رنگ بلوك ساده ، اغلب مي توانيد با استفاده از ابزار Quick Erase براي برش سريع فرار كنيد. دقيق ترين راه براي برش دادن يك شي در فتوشاپ ترسيم مسير با استفاده از ابزار pen است. ابزار قلم را در نوار ابزار يا با استفاده از ميانبر P انتخاب كنيد و سپس با كليك روي بوم ، جايي در انتهاي موضوع ، اولين نقطه را در مسير خود انتخاب كنيد. فشار دادن به اطراف بدن را ادامه دهيد ، تا جايي كه نقطه انتهايي را با نقطه اول متصل كنيد (در اين فاصله سر و مو را ناديده بگيريد ، فقط به دور آن بكشيد). هنگام فشار دادن ، ماوس را نگه داريد تا دسته هاي bezier را بكشيد و منحني ها را بكشيد. بعداً مي توانيد با استفاده از ابزار Point Conversion آنها را به نقاط لنگر اضافه كنيد يا موارد موجود را با ابزار Direct Selection ويرايش كنيد. در حالي كه فشار مي دهيد كليد alt را فشار دهيد تا فقط يك دسته به طور مستقل از دسته ديگر تغيير كند. مي توانيد اين مسير را در پنل Paths ذخيره كنيد يا با كليك راست و كليك روي Make Selection آن را انتخاب كنيد.

03. روي مو تمركز كنيد

هنگامي كه يادگيري فتوشاپ را به اتمام ميرسانيد و ياد مي گيريد چگونه براي عكس گرفتن از شخصي فتوشاپ كنيد ، بايد موها را در نظر بگيريد. ابزار قلم براي خطوط سخت و تيز عالي است ، اما براي هر چيزي كه داراي لبه هاي خشن مانند مو يا پارچه باشد ، مناسب نيست. هر طراح ترفند "باتجربه" خاص خود را براي مقابله با آن دارد ، از جمله هر تركيبي از ماسك ، برس و كانال هاي آلفا. اما سريعترين و مثرترين روش Select and Mask است (كه قبلا Refine Edge ناميده مي شد). با استفاده از كليدهاي براكت مربع براي تغيير اندازه برس ، از ابزار انتخاب سريع براي انتخاب تقريباً سر و موهاي سوژه خود استفاده كنيد. سپس بر روي دكمه Select و Mask در نوار وظيفه كليك كنيد تا انتخاب شما اصلاح شود. اين مسئله امتحان و پيشرفت است ، آزمايش شعاع ، كنتراست و Shift Edge تا زماني كه بتوانيد بيشترين زمينه را حذف كنيد. سپس مي توانيد از اين انتخاب براي پنهان كردن يا پاك كردن زمينه استفاده كنيد تا آنجا كه ممكن است بيشتر زمينه را پاك كنيد و موها طبيعي به نظر برسند. انتخاب را تأييد كنيد و سپس بر روي دكمه Mask در برگه Layers كليك كنيد يا گزينه Flip را انتخاب كنيد (كليك راست كرده و Flip را انتخاب كنيد) و حذف كنيد. با انجام هر فرآيند در يك لايه جداگانه و ادغام لايه ها بعدا (انتخاب لايه ها و كليك راست در صفحه لايه ها) مي توان اين كار را با ابزار Pen تركيب كرد.

04. شخصي را در عكس خود كپي كنيد

در  آموزش ساده فتوشاپ ، هنگامي كه موضوع خود را با استفاده از قلم و ابزار انتخاب و ماسك برش داديد ، همه لايه ها را صاف كنيد و سپس در سند ديگر كپي و جايگذاري كنيد. بدون اينكه ديدگاه يا نسبت ها را بشكنيد ، شخص خود را در جايي كه طبيعي ترين به نظر مي رسد قرار دهيد. براي تغيير اندازه و چرخش لايه خود از Edit> Free Resize استفاده كنيد. ممكن است لازم باشد مناطقي را كه قرار است پشت اشيا پيش زمينه قرار بگيرند ، مبدل كنيد. قبل از فشار دادن دكمه ماسك ، مي توانيد از ابزار قلم براي اين كار استفاده كنيد ، در حالي كه منطقه خود را انتخاب مي كنيد.

05. Think about how to make Photoshop for lighting, advertising, and others. Adjust the layer in Photoshop, place the adjustment layer on the layer and adjust the layer by Alt-clicking (Photo: future, Matt Smith) Simulates basic lighting conditions. Subjects can actually live in a world of images. Now that you learned how to take pictures of someone using Photoshop, you need an easy way. This method adds shadows and adjusts the color balance. You can add simple color by painting black on a new layer with a full brush. You can then use the layer opacity to control the weight of the shadow. Alternatively, you can use the Clone tool to darken areas of the image that need more shadows. However, it is recommended to copy the layer first to avoid permanent changes. Normally, to adjust the color balance, click the Adjust button in the Levels panel and then select the required setting. However, this applies to all subsequent levels. If you want the adjustment layer to work only on the one you want, place the adjustment layer on the active layer and Alt-click between the layers. You can copy the settings by clicking on the layer and pressing Command

06. How to Remove People from Photo Ads How to Replace People in Photos in Photoshop: Content Aware Fill, Photoshop Fill, Content Aware Things can happen unpredictably, especially when the background is complex (image: Future, MattSmith). .. Photoshop provides perfect fills based on the content of the tool. Its success depends heavily on the rest and complexity of the image. In an ideal world, you could use the Pen or Lasso tool to select, go to Edit > Fill, and choose Content-Aware Fill. It then changes the color and projection of the selected area according to the rest of the information available.

افزايش تعداد قربانيان حملات باج افزار جديد به هزاران مشاغل

شركت امنيتي Hunters Labs گفت كه حمله گسترده باج افزار به زنجيره تامين نرم افزار تاكنون بيش از ???? شركت را تحت تأثير قرار داده و مي تواند تعداد آنها افزايش يابد.

اين حمله ارائه دهندگان خدمات مديريت شده را هدف قرار داد كه خدمات IT را به مشاغل كوچك و متوسط ??ارائه مي دهند. چنين حملاتي مي تواند اثرات چند برابري داشته باشد زيرا هكرها سپس مي توانند به شبكه هاي ارائه دهندگان خدمات مديريت شده دسترسي پيدا كنند.

به نقل از خبرگزاري مژه خبر داريم :

جان هاموند ، محقق امنيت سايبري در آزمايشگاه هاي شكارچي ، گفت: “تاكنون بيش از ?? ارائه دهنده خدمات مديريت شده هدف حمله قرار گرفته اند.” تأثير اين حمله به تدريج احساس مي شود. به عنوان مثال ، فروشگاه مواد غذايي Koops با بيش از ??? شعبه در سوئد روز شنبه بسته شد زيرا اين حمله باعث ايجاد اختلال در صندوق هاي فروش فروشگاه شد.

هوكرها به عنوان گروه باج افزار REvil مستقر در روسيه شناخته شده و ماه گذشته به حمله به صنعت گوشت JBS متهم شده اند.

طبق تحقيقات شركت امنيت سايبري ESET ، قربانيان حمله اخير باج افزار در ?? كشور شناسايي شده اند.

به نظر مي رسد اين هكرها شركت نرم افزاري Kaseya مستقر در ميامي را هدف قرار داده اند كه نرم افزاري را براي ارائه دهندگان خدمات مديريت شده طراحي مي كند.

هاموند گفت ، آنچه اين حمله را محدود مي كند ، شدت نشت از يك سرويس دهنده مديريت شده به مشاغل كوچك است. Kaseya كسب و كارهايي را از هر اندازه در سطح جهان اداره مي كند ، بنابراين احتمال گسترش باج افزار در همه اندازه ها وجود دارد.

اين شركت در بيانيه اي اعلام كرد كه اين موضوع را به FBI اطلاع داده است. وي همچنين گفت كه تاكنون كمتر از ?? مشتري را كه از حمله باج افزار تحت تأثير قرار گرفته اند شناسايي كرده است.

دو منبع با اطلاع از اين نقض ها به بلومبرگ گفتند كه شركت هاي مديريت شده خدمات Synnex Corp و Avtex هدف حمله باج افزار قرار گرفتند.

به گزارش بلومبرگ ، جورج دمو ، رئيس Avtex ، در پيامي به بلومبرگ گفت كه صدها شركت خدمات مديريت شده هدف حمله قرار گرفته اند. ما با مشترياني كار مي كنيم كه حمله به باج افزار را تجربه كرده اند تا به آنها در احياي تجارت خود كمك كنند.

خانواده ترامپ تصوير همسر بايدن را مسخره كردند

من اين پسر را جلوي مدرسه ديدم. وي گفت كه عاشق من شده و قصد دارد با من رابطه عاشقانه برقرار كند. من كه عطش انتقام پرهام را داشتم ، ناگهان فكري به ذهنم خطور كرد و به پسر جواني به نام شهرام گفتم كه اگر او براي مدتي در نقش همسرم بازي كند و به اين ترتيب وارد يك پوچ و بي اساس شود ، به پيشنهاد او پاسخ مثبت مي دهم. رابطه. من پايگاه شدم من عكس هايم را با اين شهرام در اينستاگرام به اشتراك گذاشتم و او را به عنوان همسرم معرفي كردم. …

به گفته خانواده وي ، علت مرگ مولتيپل ميلوما بود كه باعث تكثير بدخيم در سلول هاي خاص مي شود. خانواده وي در بيانيه اي اظهار داشتند: “ما از خبر درگذشت دونالد رامسفلد بسيار ناراحت هستيم: يك دولتمرد آمريكايي و يك همسر متعهد ، يك پدر ، يك پدربزرگ و يك فرد جدي … تاريخ مي تواند وظيفه او را بخاطر دستاوردهاي خارق العاده خود در سال ها. او شش دهه كار دولتي را به ياد آورد ، اما براي ماههايي كه او را بهتر از …

ايتاليا عكس را گرفته است. برنده توپ طلا در سال ???? با يك مدل جذاب آمريكايي به نام كريستن پازيك ازدواج كرد. و ايده هوشمندانه به مجله سبك زندگي مردان آمد تا از عكس زن و شوهر با هم براي جلد مجله استفاده كنند و در راس پرفروش ترين مجله ايتاليايي قرار بگيرند. مايك پدر اسطوره بيس بال كريستن پازيك است كه در دهه ???? در تيم مينسوتا توينز بازي مي كرد و به كانزاس سيتي سلطنت كمك مي كرد …

به گفته اين هنرمند ايراني ، همسر سابق يوسف تيموري ، يك زن تايلندي ، مدتي پيش او را ترك كرد و راه هاي جداگانه خود را رفتند. مصاحبه با اين زن تايلندي و بيوگرافي كامل يوسف تيموري را در اين مقاله بخوانيد.

طبق فهرست ميلياردرهاي مجله فوربس در جهان در سال ???? ، ? هزار و ??? ميلياردر در جهان ذكر شده است. چگونه ثروت بزرگ خود را به دست آوردند؟ همه كارها را از شركت هاي فناوري گرفته تا پرورش خوك و نوشيدني هاي كامبوچا انجام دهيد. اما برخي از صنايع وجود دارد كه مسير مشترك تري را براي رسيدن به ثروت نسبت به صنايع ديگر ارائه مي دهند. طبق مجله فوربس ، محتمل ترين راه براي كسب يك ميليارد دلار از طريق مالي و سرمايه گذاري است. اين بخش با ??? نفر يا حدود ??? از كل ليست ، بيشترين ميلياردر جهان را به خود اختصاص داده است. در واقع ، سرمايه گذاري بهترين صنعت براي ميلياردرها در سال ???? بود. تعداد ميلياردرها در صنايع سرمايه گذاري و مالي در سال گذشته ?? درصد رشد كرد ، تقريباً دو برابر نسبت به دو سال پيش ، با مشاهير مانند Bershireshire Hasavi ، Warren Buffett، Carl Ekan و البته عنوان صندوق سرمايه گذاري مشترك ري داليو. جايي براي تازه وارداني مثل دوقلوهاي Wink Luce كه به لطف شرط بندي …

اينها معصومين هستند. كساني كه مي خواهند بيشتر در مورد اين جذابيت و اين شيدايي استاد بدانند ، بايد كتاب حماسه غدير علامه حكيمي را بخوانند. وقتي كتاب الغدير منتشر و در دسترس انديشمندان كشورهاي مختلف قرار گرفت ، واكنش هاي قابل تأمل انديشمندان اسلامي را برانگيخت. يكي از كساني كه عاشق اين اثر ستودني شد ، نويسنده مشهور مصري محمد عبدالغني حسن بود. او را شاعر اهرام مي ناميدند …

صبح تهران به نقل از پارسينه: درست زماني كه مشغول يا استراحت روزانه در قرآن بوديد ، اخبار مهمي در رسانه هاي خبرگزاري ها و سايت هاي خبري منتشر مي شد ، پارسينه هر روز صبح مهمترين رويدادهاي ايران را امتحان مي كند و دنيا را براي مخاطبان خود آگاه مي كند چند ساعت گذشته پارسينه هيچ دخالتي در اخبار صبح و صحت وقايع و انتشار مطالب تحليلي و اخبار از رسانه هاي ديگر ندارد …

شعار سال: چگونه خلاص شدن از شر همه چيز به آرزوي نهايي ما تبديل شده است؟ Kyle Chaika ترجمه شده توسط بابك حافظي مرجع: NYTimes در سال ???? ، من عادت كردم كه از Niste 1 لذت ببرم. مشخصه بارز آن زمان اين بود كه همه ما غرق در انبوهي از تبليغات رسانه هاي اجتماعي ، عناوين ، اين نام مجاز نمي باشد هاي بحران و شرايط آب و هوايي غيرمعمول بوديم دائما احساس مي كردم كه موج بزرگ بعدي از دور به ما نزديك مي شود. در آن زمان ، اين اپيدمي هنوز جهان را فرا نگرفته بود. در آن سال ، من با خودم تصميم گرفتم كه شرايطي به نام محروميت حسي ? …

https://afzoonehkhabar.ir

https://akhbar-best.ir

https://anzalkhabar.ir

https://arvandkhabar.ir

https://asoodehkhabar.ir

https://behhnews.ir

https://behimo.ir

https://behradkhabar24.ir

https://behseo7.ir

https://benikhabar.ir

https://bestnews20.ir

https://big24khabar.ir

https://bobkhabar.ir

https://fastestnews.ir

https://favseo.ir

https://ganjelearn.ir

https://goalkhabar.ir

https://hamoonkhabar.ir

https://hanikhabar.ir

https://healthbartar.ir

https://kavehkhabar.ir

https://magimo.ir

https://meloakhbar.ir

https://modernkhabar.ir

https://mosimag.ir

https://mozhekhabar.ir

https://nicekhabar.ir

https://niiaznews.ir

https://nilofilm.ir

https://nobkhabar.ir

https://onekhabar.ir

https://pedar100news.ir

https://rahenoandishe.ir

https://rashedkhabar.ir

https://realimo.ir

https://redkhabar.ir

https://rezkhabar.ir

https://sahelekhabar.ir

https://sepmag.ir

https://speedakhbar.ir

https://techbest100.ir

https://technologykhabar.ir

https://vipkhabar24.ir

https://webishotak24.ir

منبع تغذيه دوربين مداربسته

دوربين هاي مدار بسته مختلف با روش هاي گوناگوني تغذيه ميشوند و از منابع تغذيه استفاده مينمايند، دوربين هاي مدار بسته آنالوگ و اچ دي معمولا از يك كابل دوگانه براي ارسال تصاوير دوربين مدار بسته و يك كابل براي برق دوربين مدار بسته استفاده مينمايند كه بنا بر نوع دوربين و ميزان استفاده از منبع تغذيه آمپر هاي مختلفي دارند.

در دوربين هاي مدار بسه تحت شبكه تغذيه به دو روش صورت ميپذيرد، در دوربين هاي مدار بسته قديمي تر يك كابل دوگانه شامل يك كابل شبكه براي ارسال تصاوير دوربين مدار بسته و يك كابل براي تغذيه دوربين مدار بسته تشكيل ميشدند كه با پيشرفت تكنولوژي اين نوع دوربين هاي مدار بسته متد جديدي به بازار آمد به نام POE، در اين نوع دوربين ها ديگر نيازي به كابل دوگانه نبوده و فقط با يك كابل شبكه انتقال تصوير دوربين مدار بسته و تغذيه دوربين صورت ميپذيرد كه اين روش بسيار در راحتي كار و زيبايي نصب تاثير دارد.

نوع سوم دوربين هاي مدار بسته وايرلس ميباشند، اين نوع دوربين هاي مدار بسته نيازي به كابل براي انتقال تصوير نداشته و تصاوير را از طريق واي فاي به دستگاه ضبط تصاوير دوربين مدار بسته ارسال مينمايد، در اين نوع دوربينهاي مدار بسته منبع تغذيه دوربين معمولا بصورت يك باطري قوي در داخل دوربين مدار بسته قرار گرفته است و قابليت نگهداري شارژ طولاني مدت و شارژ مجدد را دارا ميباشد تا نيازي به سيم كشي براي اين نوع دوربين ها نباشد. مصرف اين دوربين هاي مدار بسته در مكان هايي كه دسترسي به آنها سخت است بسيار مقرون به صرفه ميباشد.

منبع تغذيه دوربين مداربسته

دوربين هاي مداربسته همانند ساير تجهيزات الكترونيكي نياز منبع تامين برق مي باشد. برق موردنياز براي بكارگيري دوربين مداربسته، 12 ولت مي باشد بايد توجه داشت دوربين هاي مداربسته براي كار در ولتاژ 220 ولت ساخته نشده اند.
براي تبديل برق 220 ولت به 12 ولت بايد از آداپتور برق استفاده نمود وظيفه آداپتور تبديل برق 220 ولت به 12 ولت مي باشد در واقع هر دوربين در سيستم نظارت تصويري نيازمند يك آداپتور براي تامين برق است لازم به ذكر است براي تعيين آداپتور تنها اطلاع از ولتاژ آن كافي نيست عامل ديگري كه بايد به آن توجه داشت مقدار جريان عبوري است اين مقدار جريان به ميزان بار وسيله مصرف كننده بستگي دارد كه هر چقدر مصرف كننده بزرگ تر باشد شدت جريان عبوري نيز بيش تر خواهد بود اكثر دوربين هاي مداربسته معمولا مصرفي به ميزان 0.5 آمپر دارد با توجه به اين دو عامل يعني مقدار ولتاژ ورودي دوربين و شدت جريان عبوري از آن مي توان يك آداپتور مناسب براي دوربين در نظر گرفت اگر دوربين داراي قابليت ديد در شب است بايد شدت جريان عبوري را بالاتر در نظر بگيريم. براي نصب سيستم نظارتي باتوجه به تعداد دوربين موردنياز در پروژه، در رابطه با منبع تغذيه دو راه حل متفاوت وجود دارد:
1_استفاده از يك منبع تغذيه مشترك با آمپراژ مورد نياز براي تماميه دوربين هاي موجود
2_بكارگيري هر آداپتور براي دوربين به صورت مجزا
مزايا در منبع تغذيه مشترك:
باتوجه به اينكه خرابي در منبع برق تغذيه سيستم دوربين مداربسته يك امر طبيعي است، در صورت استفاده از منبع تغذيه مشترك در سيستم، در هنگام بروز مشكل و خرابي در سيستم برق عيب يابي و سهولت انجام ميشود.
منابع تغذيه در كيفيت هاي مختلف وجود دارد در صورت خريد محصول با كيفيت و عمر بالا امكان خرابي سيستم كاهش مي يابد.
منبع تغذيه مشترك باعث كاهش هزينه هاي مصرفي در پروژه ميشود.
سيستم برق كشي براي انتقال و برق دوربين ها حامل برق با ولتاژ 12 ولت ميباشد كه اين موضوع شامل خطراتي مي باشد سيستم تامين برق مشترك باعث كاهش خطرات احتمالي مي شود و خطرات پس از نصب نيز به شدت كاهش مي يابد.
معايب موجود در سيستم منبع تغذيه مشترك:
در صورت بروز مشكل و عيب در سيستم برق رساني تماميه دوربين ها از كار مي افتد به اين دليل كه تمامي دوربين هاي موجود از يك منبع برق واحد تغذيه ميشود.
در مسافت هاي طولاني كابل كشي به علت انتقال برق به صورت 12 ولت افت ولتاژ صورت ميگيرد به اين معنا كه 12 ولت خروجي منبع تغذيه ممكن است تا رسيدن به دوربين به 10 ولت كاهش يابد كه به اين صورت برق موردنياز دوربين تامين نمي شود.

منبع تغذيه مجزا

براي تامين برق هر دوربين نيازمند يك آداپتور به صورت جداگانه است كه اين سيستم شامل مزايا و معايبي خواهد بود كه به شرح آن ميپردازيم.
مزايا در سيستم منبع تغذيه مجزا:در صورت بروز مشكل يا خرابي در منبع تغذيه تنها يك دوربين از مدار خارج مي شود و ساير دوربين ها به فعاليت خود در سيستم ادامه مي دهند.
مزيت ديگر اين است كه افت ولتاژ تا محل نصب دوربين حدود 20 برابر كمتر خواهد بود به اين دليل كه برق با قدرت 220 ولت در كابل منتقل ميشود.
معايب موجود در سيستم منبع تغذيه مجزا:
آداپتورهاي موجود در بازار نسبت به منابع تغذيه صنعتي معمولا عمر كمتري دارند و با توجه به تعداد دوربين ها احتمال خرابي هريك بالاتر ميرود. يكي ديگر از معايب اين سيستم خطرات موجود در مراحل تعمير و نگهداري دوربين ها است به اين دليل كه در سرتاسر مسير كابل كشي كابل ها داراي برق شهري با قدرت 220 ولت ميباشند.

اگر قصد خريد دوربين مداربسته را داريد به اين نكته توجه كنيد كه برندهاي مختلف با قيمت هاي متفاوت و قابليت هاي مشخصي از دوربين مداربسته در بازار ايران وجود دارد. بهترين قيمت دوربين مداربسته  را مي توانيد در وبسايت شركت مهر تجارت نمايندگي رسمي برند هاي تي وي تي و هايك ويژن مشاهده كنيد و از خدمات فني پس از فروش اين شركت نيز بهره مند شويد.

منبع تغذيه دوربين مدار بسته 

چگونه منبع تغذيه صحيح را براي دوربين مدار بسته خود انتخاب كنيد:

براي اتصال دوربين هاي مدار بسته استفاده از منبع تغذيه اي كه مطابق با پروژه دوربين مدار بسته، ولتاژ و جريان مناسب را تأمين مي كند، الزامي است. به همراه انتخاب منبع تغذيه به برند دوربين مدار بسته هم بايد توجه كنيم در اين مقاله
ما دوربين مدار بسته نايك ويژن كه محصول شركت علم و صنعت مي باشد را به شما كاربران عزيز پيشنهاد مي كنيم.

علكرد منبع تغذيه (Power Supply)

در اكثر نصب هاي مدرن با دوربين مدار بسته آنالوگ، منبع تغذيه ثابت است و برق را به كليه دوربين هاي نصب شده توزيع مي كند. در زير مثالي از منبع تغذيه ثابت آورده شده است، از اين نوع منبع تغذيه مي توان براي اتصال چندين دوربين با توجه به حداكثر جريان آنها استفاده كرد.

اتصال بسيار ساده است زيرا بر روي هر يك از اتصالات، برچسب وجود دارد، منبع تغذيه بايد با استفاده از كانكتورهاي داغ و خنثي به يك پريز برق وصل شود و اين كانكتورهاي مثبت و منفي به دوربين ها وصل مي شوند. همچنين يك اتصال دهنده براي زمين نيز وجود دارد.

توصيه مي شود براي جلوگيري از بروز مشكلات اضافي، از منبع تغذيه با ??? حداكثر ظرفيت آن استفاده كنيد. هنگامي كه سيستم روشن است ،يك جريان اوج اوليه وجود دارد كه اگر خيلي نزديك به ظرفيت كامل باشد مي تواند منبع را به خطر اندازد.

اطلاعات مورد نياز منبع تغذيه

براي يك پروژه دوربين مدار بسته، لازم است بدانيد كه هر دوربين مداربسته هايك ويژن  از كدام جريان (آمپر) استفاده مي كند، بنابراين مي توانيد از منبع تغذيه مناسب استفاده كنيد. اين اطلاعات در برچسب دوربين يا در دفترچه راهنماي نصب است مشخص شده است، در بعضي موارد به
جاي جريان، اطلاعات را به صورت توان W (وات) مشاهده مي كنيم، ولي نگران نباشيد مي توانيد براي تبديل توان به جريان از طريق يك تقسيم ساده محاسبه كنيد.

اكنون كه مي دانيم براي يك دوربين چه مقدار جريان لازم است، همين كار را براي سايرين نيز انجام دهيد و در كل دوربين هايي كه در اين پروژه استفاده مي شود براي محاسبه منبع تغذيه لازم اضافه كنيد و به ياد داشته باشيد كه از ?? درصد ظرفيت استفاده كنيد.

انتخاب منبع تغذيه براي دوربين مدار بسته

فرض كنيد ما ?? دوربين داريم كه در يك DVR نصب مي شوند و با فرض اينكه منبع فقط براي دوربين ها استفاده شود، از آنجا كه ضبط كننده منبع جداگانه خود را دارد ، ما محاسبات زير را انجام مي دهيم:

در نتيجه داشتن يك منبع تغذيه ?A براي يك پروژه ?? دوربين ضروري مي باشد.

با توجه به شكل، با داشتن منبع تغذيه ?A مي توانيم دوربين ها را مطابق تصوير زير متصل كنيم. اين روند را براي ساير دوربين مدار بسته مي توانيد تكرار كنيد و بين كانكتورهاي ديگري كه هنوز مورد استفاده قرار نگرفته اند تقسيم كنيد. در مثال بالا ? دوربين در هر جفت اتصال (+V- V) وجود دارد. در عمل بهتر است يك منبع تغذيه خريداري كنيد كه اتصالات بيشتري در دسترس داشته باشد تا نصب راحت تر و منظم شود. منبع تغذيه حرفه اي ديگري نيز وجود دارد كه امكان اتصال هر دوربين به پست فيبر و چراغ مخصوص خود را فراهم مي كند.

 همچنين اگر نياز به دريافت خدمات فني  نصب دوربين مداربسته  داريد مي توانيد با كارشناسان شركت مهر تجارت تماس بگيريد تا در اسرع وقت به شما مشاوره هاي دقيق در خصوص نحوه نصب دوربين مداربسته در محل هاي مختلف را توضيح دهند.

اين منبع تغذيه ثابت ??VDC و ??A با ترمينال هاي جداگانه براي اتصال تا ?? دوربين است.  فيوزها از نوع PTC هستند كه باز مي شوند زيرا جريان زيادي وجود دارد كه مدار را گرم مي كند و هنگام قطع جريان، بسته مي شود، بنابراين بدون نياز به تعويض، خود را مجدداً تنظيم مي كند.  تصوير زير نصب ?? دوربين را با استفاده از منبع تغذيه نشان مي دهد كه امكان اتصال هر يك به صورت جداگانه را نشان مي دهد.

مزايا

منبع تغذيه با كيفيت خوب باعث مي شود تغييرات ولتاژ براي جبران تلفات كابل يا ولتاژ بالايي كه مي تواند به دوربين برسد جبران كند. يك دوربين مدار بسته خوب مي تواند با ??? تغيير در قدرت كار كند، بنابراين مي توانيم از پتانسيومتر مانند آنچه در تصوير نشان داده شده است. براي تغيير ولتاژ براي ولتاژ كم يا كمتر استفاده كنيم.  با تغيير ??? پايين، ولتاژ را در ??.? ولت داريم و با تغيير ??? به بالا، ولتاژ را در ??.? ولت داريم، كه هردو ولتاژ براي دوربين مدار بسته كافي  كافي هستند.

آداپتور (منبع تغذيه) دوربين مداربسته چيست؟

آداپتور يا همان منبع تغذيه وظيفه تبديل برق ??? ولت شهري به ?? ولت مورد نياز دوربين مدار بسته با آمپرهاي متفاوت را دارد، دوربين مداربسته هاي موجود معمول در بازار اكثراً ?? ولت هستند با آمپرهاي ?، ?، ?، ?، ?، ??، ??، ??، ??، ?? .

چگونگي انتخاب مورد نياز دوربين مدار بسته :

معمولاً براي راه اندازي دوربين مداربسته به ?.? آمپر نياز است كه اگر دوربين مدار بسته داراي قابليت ديد در شب باشد، بهتر است ? آمپر براي هر دوربين مدار بسته در نظر بگيريم، بنابراين بهتر است يك منبع تغذيه ?? ولت ? آمپر جهت تضمين جلوگيري از ايجاد نويز و اختلال قطع و وصل شدن جريان برق استفاده كرد يا براي هر سري از دوربين هاي مداربسته يك منبع تغذيه مركزي گذاشت براي مثال :

• مي توان جهت تامين برق سيستم ? دوربين مدار بسته با ديد در شب بهتر است از يك منبع تغذيه ?? ولت ? آمپر استفاده كرد.
• براي يك سيستم با ? دوربين مدار بسته ديد در شب بهتر است از يك منبع تغذيه ?? ولت ?? آمپر يا دو آداپتور ?? ولت ? آمپر استفاده كرد.
• همچنين براي ?? دوربين مدار بسته ديد در شب بهتر است از يك منبع تغذيه ?? ولت ?? آمپر يا دو منبع تغذيه ?? آمپر يا چهار منبع تغذيه ? آمپر استفاده كرد
• در قديم با قطع كردن فيش اداپتور و سرهم بندي سيم اداپتور با سيم برق جديد، مسافت بين ?? تا ??? متر را مي توانستيد به مسافت كابل كشي اختصاص دهيد. در حال حاظر هم مي توانيد با خريد مبدل هاي نري و مادگي و متراژ كابل مورد نياز براي افزايش مسافت برق رساني به دوربين، با آماده سازي كابل مجزا به همراه دو فيش نري و مادگي براي اتصال بين هر دو دستگاه استفاده نماييد و منبع تغذيه را در فاصله‌اي دورتر از دوربين مداربسته قرار دهيد.

همانطور كه در تصوير زير مشاهده مي كنيد مي بايست پايه هاي مثبت به يكديگر و پايه هاي منفي بهم متصل شود. در نظر داشته باشيد در صورت جابجا بستن اين دو پايه يعني + به -، صرفاً دوربين مداربسته روشن نمي شود و ترس از سوختن دوربين مداربسته يا آداپتور را نداشته باشيد.

مديرعامل موسسه برگ زيتون از ارائه نخستين ارز ديجيتال ايراني با پشتوانه سه بيمه ايران، البرز و رازي خبر داد و گفت: عرضه خصوصي اين رمز ارز ايراني از فردا به مدت ده روز آغاز مي شود.

عباس جم مديرعامل موسسه برگ زيتون در نشست خبري با حضور اصحاب رسانه  از راه اندازي نخستين كيف رمز پايه ايراني با قابليت اتصال به فضاي بين الملل خبر داد و گفت: عدم قانون گذاري مناسب و بي تدبيري طي اين مدت فرصت بهره مندي ايرانيان از فضاي ارز رمز ها را گرفت لذا اگر قرار باشد كشور ايران تحولي را رقم بزند، بايد به بازار بين المللي در بازار ارز ديجيتال بپيوندد.

وي با بيان اينكه آماده ايم كه آينده اي خوبي در زمينه ارز رمز در كشور را رقم بزنيم، افزود: براي عبور از تحريم ها با استفاده از رمز ارز ها سه ضلع نياز است كه نخستين آن "فناوري بلاك چين بومي" و مهترين موضوعي كه اگر بخواهيم يك توكن در كشور داشته باشيم.

بنابه گفته مديرعامل شركت برگ زيتون، مجموعه هاي مختلف در كشور با هزينه هاي زياد روي شبكه هاي خارجي از جمله اتريوم توكن منتشر كردند و بعد روي شبكه هاي ديگر اما به دليل چند برابر شدن كارمزد شبكه موفق به ادامه كار نشدند و موجب هدر رفتن سرمايه هايشان شد.

وي تصريح كرد: اگر مي خواهيم به شبكه بلاكچين جهاني بپيونديم در ابتدا بايد يك بلاكچين بومي داشته باشيم لذا در كشور هاي همجوار شركت برگ زيتون توانست پلتفرم گرافين را بومي سازي كرده و سورس آن هم به رايگان در اختيار شركت هاي دانش بنيان قرار مي دهد.

جم كاركرد هاي كيف پول ايراني را مورد اشاره قرار داد و گفت: بسياري از كيف هاي پول در ايران اكنون بسته شده است و به همين خاطر بسياري از سرمايه ها از كشور رفت ، بنابراين بايد حتما كيف پول رمز پايه ايراني داشته باشيم، تا قابليت تعيين آدرس هاي بين المللي را داشته باشد.

مديرعامل شركت برگ زيتون با تاكيد بر اينكه نخستين كيف رمز پايه ايراني با قابليت اتصال به شبكه هاي بين الملل را با بسياري از مشكلات كه وجود داشت راه اندازي كرديم، بيان كرد: جمعيت قابل توجهي در زمينه رمز ارزها فعاليت دارند اما به دليل نبود صرافي موفق به انتقال وجه نشده بودند لذا برگشت پول امكان پذير نبود بنابراين "صرافي برخط رمز پايه" ديگر خدمتي بود كه توسط اين شركت راه اندازي شده است.

اين كارآفرين در حوزه ديجيتال ادامه داد: صرافي بين المللي را در كشور استوني راه اندازي كرده ايم لذا با افتخار در صرافي بين المللي سريكس ?? به چهار كشور آمريكا، كانادا، انگليس و رژيم صهيونيستي سرويس نمي دهيم.

جم از ارائه رمز ارز ايراني bzb «نخستين ارز ديجيتال ايراني» با پشتوانه سه بيمه ايران، البرز و رازي خبر داد و گفت: ابتداي سال ??  براي ارز bze توكن ارائه كرديم كه در ? صرافي بزرگ دنيا اين توكن پذيرفته شده است لذا از فردا همزمان با ميلاد امام رضا(ع) به مدت ?? روز با ?? هزار توكن bzb عرضه خصوصي در سايت https://zarnetwork.com آغاز مي شود و هركدام به قيمت ?? ميليون تومان است.

مديرعامل شركت برگ زيتون معتقد است كه در آينده صادرات و واردات از طريق bze انجام شود و بازگشت پول به راحتي صورت مي گيرد.

وي اضافه كرد:  در ?? بهمن سال گذشته توكن bze را به مبلغ ?? ريال عرصه كرديم و طي مدت ? ماه قيمت آن به ?? تومان رسيده است؛ مرام نامه شبكه زر در زر نتورك قابل دسترسي است.

دكتر عباس جم در پاسخ به پرسش خبرنگاران مبني براينكه چه اطميناني وجود دارد كه اين رمز ارز همانند ديگر ارز هاي ديجيتال ايراني با شكست مواجه نشود؟ گفت:  ارزهاي قبلي نقد شوندگي بسيار سختي داشتند اما bze را به تتر مي توانيد تبديل كنيد و اينكه اين رمز ارز با پشتوانه بيمه همراه است.

اين كارآفرين حوزه ديجيتال در پايان با اشاره به رشد بازار تجارت با ارز هاي ديجيتالي تاكيد كرد: براي ورود كشورمان به اين حوزه در جهت دور زدن تحريم ها يك همت مضاعف مي طلبد كه بايد همه با هم دست به دست دهيم و بدون هر نگاه منفعت طلبانه در اين حوزه فعاليت كنيم.

مهندسان ايراني پيشرو در زمينه كيف پول ديجيتال

حسين جرئتي، رئيس هيئت مديره هلدينگ رستاك نيز در ابتداي اين جلسه با اشاره به راه اندازي نخستين بلاك چين ايراني توسط موسسه برگ زيتون در ايران بيان كرد: با تلاش مهندسان ايراني امنيت رمز ارزها و كيف پول امن نرم افزاري و سخت افزاري ايراني ايجاد شده است، شايان ذكر استدر دنيا كيف پول هاي نرم افزاري رمز ارز كه پيام رسان داشته باشد تعداد كمي داريم اما شبكه زر اين كار را انجام داده است.

رئيس هيئت مديره هلدينگ رستاك افزود: كيف پول نرم افزاري يك محيط امن براي ذخيره و انتقال رمز ارز است كه با سيستم عامل هاي اندرويد و ios بر روي تلفن هاي همراه كار ميكند،ايشان همچنين اضافه كردند ممكن است ارزها در كيف هاي نرم افزاري رمز ارز دچار مشكل شود اما در كيف پول سخت افزاري امنيت بسيار بالائي وجود دارد.

اين كارآفرين نمونه عرصه ديجيتال با تشريح امكانات كيف پول هاي نرم افزاري و سخت افزاري ايراني ، تاكيد كرد: در كيف پول هاي ما مولتي ساين بودن جز امكانات مهم است كه امكان دسترسي ? نفر يا چند نفر در كيف پول وجود دارد و چند نفر با هم ميتوانند با خيالي آسوده يك سرمايه را در يك كيف پول ذخيره كنند و دسترسي به آن نيازمند داشتن همزمان تمام رمزهاي همه افراد است درست مانند حساب هاي بانكي دو يا چند امضا و هر كدام رمز خودشان را دارند ، وي افزود در كيف پول هاي سخت افزاري ايراني قابليت otp پياده سازي شده است ، بدين صورت كه پس از پيكربندي كيف پول آن را به يك شماره تلفن همراه متصل مينمائيد و كاربر پس از ورود رمز يك رمز يكبار مصرف از طريق پيامك بر روي گوشي تلفن همراه خود دريافت ميكند و با وارد كردن آن به كيف پول وارد و به ارزهاي ذخيره شده در آن دسترسي خواهد داشت كه اين موضوع فقط در كيف پول رمز پايه سخت افزاري ايراني جهت به حداكثر رساندن امنيت سرمايه ها پياده سازي شده است درست همانند رمز پوياي سيستم بانكي كشور.

به گفته حسين جرئتي مديرعامل هلدينگ رستاك ، نخستين سامانه تجارت جهاني با رمز ارز به ?? زبان دنيا توسط هلدينگ رستاك ايجاد شده كه در شرايط تحريم اقدام خوبي به شمار مي رود و برگشت هزينه كالا و محصولات در صادرات خارجي با اين سامانه حل مي شود.

وي در پايان تصريح كرد: از نخستين باشگاه رمزپايه كشور به زودي رونمايي مي شود و در اين باشگاه بدون نياز به سخت افزارهاي گران قيمت و برق زياد ارز ديجيتال را مردم مي توانند استخراج كنند.

دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشكي سن پترزبورگ

امروز ميخواهيم نگاهي به يكي از بهترين دانشگاه هاي روسيه در زمينه تحصيلات عاليه داشته باشيم يعني دانشگاه پاولوف روسيه . اين دانشگاه كه در ماه سپتامبر سال 1897 تاسيس شده است، يك موسسه وقف شده براي تحصيلات عاليه عمومي ميباشد كه واقع شده در محيط شهري كلان شهر بزرگ سن پترزبورگ ( كه حدود پنج ميليون نفر جمعيت دارد) است.

اين دانشگاه يك سنت قديمي و پر افتخار در تربيت دانشجويان روسي و بين المللي دارد. بيش تر از 35000 فيزيك دان از اين  دانشگاه فارق التحصيل شده اند. از زمان آغاز برنامه قبول دانش جويان بين المللي در 1947 ، بيشتر از 3500 فارق التحصيل بين المللي از بيش از 50 كشور در سراسر جهان موجود است. در حال حاضر نيز پنج هزار دانشجو در اين دانشگاه مشغول به تحصيل ميباشند.

 در ابتدا اين دانشگاه به عنوان موسسه پزشكي براي زنان تاسيس شد كه در ابتدا فقط زنان را به عنوان دانشجو ميپذيرفت ولي امروزه مردان هم ميتوانند در اين دانشگاه تحصيل كنند . اين اولين موسسه در روسيه و اروپا بود كه براي زنان فرصتي فراهم ميكرد تا به تحصيلات عاليه بپردازند.

اين دانشگاه در 1936 نام اولين موسسه پزشكي را به افتخار برنده جايزه نوبل، ايوان پاولو را بر خود گذاشت. در سال 1994 اين موسسه به عنوان دانشگاه پزشكي شناخته شد و نام دانشگاه دولتي پزشكي پاولوف سن پتزبورگ را دريافت كرد. اين دانشگاه تنها دانشگاهي است كه درمانگاهي پلي كلينيك در محدوده خود دارد كه سالگرد 180 سالگي اين درمانگاه  را در سال 2015 جشن گرفت. اين دانشگاه به طور قابل توجهي به رشد علم پزشكي و خدمات بهداشتي در روسيه كمك كرده است.

دانشكده ها و كاركنان

اين دانشگاه داراي 112 گروه آموزشي تقسيم شده در يازده دانشكده ميباشد كه شامل دانشكده هاي پزشكي، دندانپزشكي، پزشكي ورزشي، فرهنگ تطبيقي تربيت بدني، اطفال، روانشناسي باليني، دانشجوهاي خارجي، مدرسه تحصيلات عاليه پرستاري، تحصيلات پس از فارق التحصيلي، تحصيلات پيش دانشگاهي ميباشد. اين دانشگاه نرخ خوبي از كارمندان دانشكده خوب آموزش ديده شده و بسيار تحصيل كرده مجهز به تكنولوژي مدرن فراهم ميكند. هم چنين به حد كافي اعضاي غير متخصص فراهم ميكند تا محيطي خود آموز براي دانشجويان فراهم آورد.

روش تدريس

در اين دانشگاه تدريس به زبان انگليسي انجام ميشود و اين دانشگاه معتقد به روش تدريس تطبيقي منحصر به فرد است كه مبتني بر تركيبي از بهترين سنت هاي آموزشي پزشكي روسيه با روش هاي سيستم آموزش غربي است. اين دانشگاه به عنوان محلي براي آموزش متخصصين در سراسر دنيا شناخته شده است. آموزش در اين دانشگاه مبتني بر مفهوم سيستم چند مرحله اي تربيت متخصصين در برنامه هاي داراي مرحله هاي متفاوت آموزش پزشكي است. موارد موجود شامل تربيت آموزش دانشگاهي، تربيت در برنامه هاي تحصيلات عاليه و هم چنين شامل تربيت پس از فارق التحصيلي دكتر ها ميباشد.

هزينه تحصيل در روسيه

شهريه دانشگاه دولتي پزشكي پاولوف سن پتزبورگ بسيار به صرفه و اقتصادي ميباشد كه در جدول زير ميتوانيد آنرا مشاهده كنيد.

پرديس دانشگاه

پرديس دانشگاه دولتي پزشكي پاولوف سن پترزبورگ درقسمت مركزي شهر در يك فضاي سبز كه شامل رنگ هاي سبز بهاري و رنگ هاي زرد پاييزي ميباشد و مسافتي حدود 40 هزار متر مربع را در بر ميگيرد. در محدوده آن 50 ساختمان زيبا با معماري شگفت انگيز وجود دارد.

نحوه ثبت نام و قبولي در دانشگاه

اگر ميخواهيد در دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشكي سن پترزبورگ ثبت نام كنيد، پس بايد در امتحان ورودي ملي واجد شرايط بودن( ان اي اي تي) ثبت نام كنيد. ولي بايد اين را به خاطر بسپاريد كه فقط لازم است در امتحان قبول شويد. قبولي در دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشكي سن پترزبورگ بر اساس يك دوره مشاوره و رشد آموزشي است. به دانشجويان توصيه ميشود نكات گفته شده را بخوانند تا از رد شدن در امان باشند. به شما يك فرم درخواست داده ميشود تا دانشكده موردنظر خود را انتخاب كنيد. وقتي نامه پيشنهاد را دريافت كرديد، براي استفاده هاي بعدي آن را پيش خود نگه داريد. سپس بايد شهريه ورود به دانشگاه يا كالج را بپردازيد. پس از پرداخت هزينه دانشگاه براي ورود به دانشگاه پاولوف بايد براي ويزا اقدام كنيد. يك ويزا براي تحصيل در دانشگاه پزشكي پاولوف روسيه دريافت كنيد. و حالا يك پرواز با هواپيما به روسيه براي خود رزرو كنيد.

مدارك مورد نياز

قبل از درخواست براي ورود به دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه پزشكي سن پترزبورگ فراموش نكنيد كه مدارك زير را با خود همراه داشته باشيد:

پاسپورت ( با حداقل 18 ماه اعتبار)

مدرك 10 ام و برگه مهر

مدرك 12 ام و برگه مهر

مدرك تولد

10 قطعه عكس به اندازه مناسب پاسپورت

نامه دعوت رسمي از دانشگاه پاولوف

تاييد تمام مدارك توسط وزارت امور خارجه كشورتان

قانوني شدن تمام مدارك توسط سفارت روسيه

هزينه هاي ويزا

رسيد بانكي پرداخت هزينه اولين سال تحصيلي

مدارك تست ايدز

مزاياي تحصيل در روسيه

عدم وجود آزمون ورودي براي ورود به دانشگاه ( فقط آزمون نيت

موسسات

موسسه تحقيقات نفرولوژي

موسسه تحقيقات پالمونولوژي

موسسه يادبود رايزا گورباچوا براي آنكولوژي و هماتولوژي و ترنسپلنت كودكان

موسسه جراحي صورت و تحقيقات دندانپزشكي ماكسيلو

موسسه فارماكولوژي والدمن

موسسه قلب وعروق

مراكز تحقيقي

مركز تحقيقي علمي

مركز پزشكي

مركز تحقيق منطقه اي ناركولوژي و سايكوفارماكولوژي

مركز علمي و روش شناسي پزشكي مولكولي فدراسيون روسيه

مركز فاز هاي اوليه آزمايشات كلينيكي

قيمت خريد آپارتمان و ويلا در ببك استانبول

امروزه ميزان افرادي كه به خريد ملك در استانبول تمايل نشان مي دهند به طور قابل توجه اي نسبت به گذشته بيشتر شده است، اين افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و يا سرمايه گذاري به دنبال راهي براي خريد بهترين ملك موجود با توجه به عواملي مانند بودجه، هدف و... خود مي‌باشند به همين دليل ممكن است سوال‌هاي زيادي در مورد مزايا و موارد ديگري همچون شرايط اخذ پاسپورت و... براي آنها پيش آيد از اين رو ما در اين مقاله قصد داريم مطالب كارآمدي را در اختيار اين افراد جهت خريد ملك و همچنين اخذ اقامت در اين شهر قرار دهيم اگر شما نيز قصد داريد در استانبول ملكي خريداري كنيد تا انتهاي مطالب با ما همراه باشيد.

ويژگي‌هاي اقامت در تركيه

محله ي ببك در استانبول يكي از محله هاي تاريخي و قديمي در استانبول است كه چشم انداز بي نظيري را از تنگه بسفر به شما ارائه مي دهد، محله ببك يكي از بهترين جاهايي است كه مي‌توانيد براي گشت ‌وگذار و خوردن يك غذاي خوب در استانبول برويد. ببك (bebek) محله اي در محدوده  شهرداري منطقه اي بشيكتاش است كه در سواحل اروپايي بسفر قرار گرفت است و چندين محله ي ديگر آن را نيز احاطه كرده اند كه به ترتيب نام آن ها «آرناووتكوي»، «اتيلر» و «روملي هيساري» مي باشد. زماني كه استانبول توسط «فاتيح» فتح شد، ببك يك روستاي كوچك ماهيگيران يوناني بود و قدمت محله ي ببك در استانبول به قرن ها پيش باز مي گردد.

نكته اي كه جالب است درباره ي محله ي ببك در استانبول بدانيد اين است كه فلسفه ي دقيقي درباره اينكه نام اين روستا و محله از كجا آمده نيز وجود ندارد و تنها ترجمه اي از كلمه ببك كه به معناي كودك مي شود از آن در كتب تاريخي وجود دارد. اين نام به گفته ي برخي از كارشناسان به موقعيت جذاب محله در تنگه‌ي بسفر اشاره مي‌كند كه خليج عميق و آرام و چشم‌اندازي گسترده بر هر دو جهت بسفر دارد.

در دوران عثماني بود كه مورد توجه قرار گرفت و بيشتر اشراف زاده‌گان  خانه‌هاي ييلاقي و كاخ‌هاي تابستاني خود را در اين مكان ساختند. متاسفانه در طول اين مدت بيشتر اين عمارت‌ها تخريب شده‌اند و تنها خانه‌ي سفيد رنگ كنسول‌گري مصر از آن دوران به جا مانده كه به دستور آخرين خديو مصر ساخته شد.

ساكنان استانبول عاشق منطقه ببك هستند و اگر صبح‌ها به آنجا برويد مردمي را مي‌بينيد كه در خيابان‌هاي آن در حال قدم زدن هستد يا در كافه‌اي نشسته‌اند و در جوار تنگه بسفر صبحانه نوش جان مي‌كنند. همچنين اين محله شب‌هاي سرزنده‌اي دارد و يكي از معروف‌ترين مكان‌هاي استانبول براي گشت و گذار شبانه است.

خريد آپارتمان در محله ببك استانبول

ببك محله اي است كه بسياري براي خريد ملك در آن روز شماري ميكنند، خيلي از خريداران ملك در استانبول آرزوي خريد ملك در محله ببك استانبول را دارند و با توجه به موفقيت صنعت سريال سازي تركيه اين محله بين تمامي كشور داراي شهرت است و خريدارن خارجي زيادي را بخصوص از اقشار بسيار متمول جذب اين محله مي كند.

البته در اين محله عموم ملك هاي يا ويلايي هستند و يا ملك هاي آپارتماني هستند كه قدمت زيادي دارند و البته ملك هاي بسيار خوب ويلايي ساحلي نيز در اين محله بسيار لوكس مي توان پيدا نمود.

ساكنان محله ببك از قديم قشر مرفه استانبول بوده و هستند پس از زندگي در اين محله هيچ وقت ناراضي نخواهيد شد. مگر صداي بوق كشتي ها كه گهگاهي به گوش ميرسد كه البته آن نيز براي بسياري داراي جذابيت است.

قيمت آپارتمان هاي يك خوابه در ببك  استانبول نكته جالب اين است كه به سختي مي توانيد واحد يك خوابه در اين منطقه پيدا كنيد و محدود واحد هاي يك خوابه موجود حداقل عمر بناي آنها بالاي 20 سال است كه البته بازسازي شده مي باشند. قيمت آپارتمان يك خوابه در ببك از حدود 1 ميليون لير  شروع مي شود و تا مبلغ 3 ميليون 600 هزار لير در واحد هاي با ديد دريا متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي دو خوابه در ببك  استانبول  همانند واحد هاي يك خوابه واحد هاي دو خوابه در محله ببك داراي حداقل عمر بناي 20 سال هستند كه از حدود 1 ميليون و 500 هزار لير در آپارتمان هاي معمولي شروع مي شود و تا 5 ميليون و 250 هزار لير در آپارتماني هاي لوكس بازسازي شده با ديد دريا متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي سه خوابه در ببك  استانبول حداقل سن بنا در واحد هاي سه خوابه هم از 5 تا 10 سال شروع مي شود و قيمت واحد سه خوابه در ببك استانبول از حدود 2 ميليون لير در آپارتمان هاي معمولي شروع مي شود و تا 29 ميليون  لير در خانه هاي با چشم انداز دريا متغيير مي باشد.

قيمت ويلا در ببك استانبول از حداقل 5 ميليون لير در ويلاهاي داخل محل با حدود 5 اتاق خواب 250 متري شروع مي شود كه البته ديد محدودي از تنگه بوسفور را نيز دارند

با حدود 30 ميليون لير مي توانيد يك ويلاي 900 متري با 7 اتاق خواب و ديد خوبي از تنگه بوسفور خريداري نماييد كه البته سن بنا بالاي 20 سال خواهد بود

مزيت و فوايد خريد ملك در استانبول

جالب است بدانيد كه كشور تركيه به دليل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوايي دلپذير، موقعيت جغرافيايي مناسب، تاريخچه تاريخي، مشابهت فرهنگي و... همواره يكي از گزينه‌هاي بسيار مناسب جهت مهاجرت ايرانيان به حساب مي‌آيد علاوه بر آن اقامت و خريد ملك در اين كشور مزاياي بي شماري نيز به همراه خواهد داشت.

مزيت خريد ملك در تركيه به شرح زير مي‌باشد:

• اخذ شهروندي كشور تركيه: يكي از راه‌هايي كه افراد مي‌توانند شهروند كشور تركيه به حساب آيند خريد ملك در اين كشور است و همانطور كه ميدانيد بهترين و راحت ترين راه براي اخذ حق شهروندي كشور تركيه خريد خانه است زيرا در قانون جديد اين كشور مصوب سال 2018 آمده كه هر شخص از اتباع كشورهاي خارجي حق خريد خانه در اين كشور را خواهند داشت و با خريد ملكي به ارزش 250 هزار دلار مي‌توانند به راحتي از حق شهروندي نيز بهره مند شوند كه اين موضوع باعث تشويق افراد به مهاجرت و خريد خانه در اين كشور شده است.
• امكان تحصيل در بهترين دانشگاه‌ها: دانشگاه‌هاي شهر استانبول در رده بندي علمي جهان داراي ارزش و اعتبار قابل قبولي مي‌باشند به همين خاطر بعد از خريد ملك مورد نظر امكان ادامه تحصيل با بهترين شرايط و كمترين هزينه براي افراد ميسر خواهد شد، البته عده اي هدف و مقصودشان از اقامت تركيه تنها تحصيل در دانشگاه‌هاي استانبول مي‌باشد، آنها با خريد خانه زودتر مي‌توانند به هدف خود دست پيدا كنند.
• افزايش سرمايه: جالب است بدانيد كه رشد اقتصادي در كشور تركيه همواره سير صعودي دارد كه اين موضوع براي افراد سرمايه گذار سودهاي كلان در پي خواهد داشت زيرا با گذشت مدت زمان كوتاه ارزش ملك خريداري شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمايه آنها نيز رشد مثبتي خواهد داشت به همين خاطر اگر قصد سرمايه گزاري در اين كشور را داريد بهترين راه براي شما خريد خانه و آپارتمان مي باشد البته لازم است قبل از اقدام به اين كار حتما از افراد با تجربه در اين حوزه مشورت بگيريد زيرا خريد برخي از ملك‌ها ارزش سرمايه گذاري نخواهد داشت.
• استفاده از موقعيت استراتژيك: موقعيت قرارگيري اين كشور در ميان سه قاره باعث ايجاد شرايط ويژه اي شده كه افراد در كشورهاي مجاور را ترغيب به مهاجرت مي‌نمايد.
• اخذ پاسپورت تركيه: پاسپورت اين كشور يكي از با اعتبار ترين پاسپورت‌ها در ميان كشورهاي ديگر است زيرا كساني كه اين پاسپورت را دريافت نموده اند توانايي سفر به حدود 26 كشور واقع در حوزه شينگن را پيدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده مي شود به مزيت‌هاي ديگري مانند دارا بودن مكان‌هاي توريستي متعدد، آب و هواي مطلوب و... اشاره كرد.

حال با توجه به مزيت‌هاي بسيار زياد خريد خانه در استانبول اگر به دنبال يك كشور نزديك و با شرايط ايده آل براي مهاجرت و سرمايه گذاري هستيد پيشنهاد ما به شما كشور تركيه و به خصوص شهر استانبول است زيرا با اين اقدام در مدت زمان بسيار كوتاهي شاهد پيشرفت‌هاي زيادي در زندگي خود خواهيد بود.

شرايط خريد آپارتمان در كشور تركيه

قوانين مربوط به خريد خانه در استانبول و موارد محدود كننده آن

اگر قصد خريد آپارتمان در استانبول را داريد بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانين خريد خانه و موارد محدود كننده آن آگاهي كامل داشته باشيد زيرا در برخي مواقع ممكن است بدون داشتن اطلاعات كامل دست به خريد بزنيد و متحمل ضررهاي بسياري بشويد براي همين در اين قسمت مي‌خواهيم شما را با قوانين كشور تركيه در خصوص خريد خانه و محدوديت هاي اين امر آشنا نماييم.

قانون شماره 35 تركيه در بخش املاك و اراضي مصوب سال 2012 مي‌گويد كه برخي از اتباع كشورهاي ديگر امكان خريد ملك در كشور تركيه را دارند با اين شرط كه املاك و اراضي خريداري شده مي‌بايست بيشتر از 30 هكتار نباشد و همچنين در مناطق نظامي نيز واقع نشده باشد، بنابراين بهتر است قبل از خريد هر ملك يا اراضي ابتدا از سازمان‌هاي مربوطه در كشور تركيه استعلامات مورد نياز خود را انجام دهيد تا با خيال راحت و اطمينان كامل آن را از فروشنده بخريد.

توجه داشته باشيد اگر قصد خريد اراضي را بجاي زمين داريد لزوما بعد از گذشت دو سال از تاريخ خريد آن بايد به ساخت و ساز اقدام نماييد در غير اينصورت مشمول جريمه هاي متعدد و بطلان معامله خواهيد شد.

علاوه بر اين موارد، بعد از خريد خانه در صورت رعايت نكردن يكسري موارد ممكن است خريد شما باطل گردد كه اين موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملك خريداري شده موجبي براي نقض قوانين كشور تركيه گردد.
• تاييد نشدن از سوي سازمان هاي مربوط مانند سازمان هاي امنيتي اين كشور.
• انقضاي مدت مشخص شده براي شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهي پايان كار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعيت مجاز.

در مورد گزينه آخر لازم به ذكر است كه ايران جز كشورهايي است كه تابعيت مورد قبول براي خريد ملك در استانبول را دارد زيرا تنها اتباع برخي از كشورها مي‌توانند اقدام به خريد خانه و اقامت در تركيه نمايند.

اضافه بر آن در هنگام خريد مي‌بايست از فرم‌هاي مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده كنيد و همچنين بعد از گذشت سه سال از تاريخ خريد اجازه فروش ملك خريداري شده را خواهيد داشت بنابراين اگر در اين زمينه آگاهي كامل و تخصص لازم را نداريد بهتر است به مجموعه‌هاي تخصصي در حوزه خريد ملك در كشور تركيه مراجعه و انجام كارهاي قانوني را به آنها بسپاريد تا با مشكلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشويد و با خيال راحت از مزيت‌هاي اقامت تركيه استفاده كنيد.

  براي خريد ملك در استانبول چه مداركي نياز است

در صورت انتخاب ملك مورد نظر كه مي‌تواند خانه، آپارتمان، زمين و... باشد مي‌بايست مدارك مورد نياز را براي انجام معامله آماده نماييد كه اين مدارك كمي متفاوت تر از مداركي خواهد بود كه در معامله‌هاي داخلي به آن نياز است.

مدارك مورد نياز براي خريد ملك در استانبول به صورت زير است:

• سند ملك مورد نظر به همراه اطلاعات تكميلي مانند آدرس دقيق، تاديه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارك شناسايي ترجمه شده خريدار و همچنين پاسپورت وي، در اينجا بايد دقت داشته باشيد كه مدارك شناسايي ترجمه شده حتما توسط نوتر تاييد شوند زيرا در غير اينصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض كامل مربوط به شهرداري و ارائه رسيد آن.
• 2 قطعه عكس 4*6 با رعايت خصوصيات مورد قبول از خريدار و همچنين فروشنده.
• داشتن وكيل و حضور وي در جلسه به همراه ارائه اصل وكالتنامه رسمي ترجمه شده كه مي‌بايست به تاييد دادگستري و وزارت خارجه رسيده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرايط.
• حاضر بودن مترجم رسمي مورد وثوق در جلسه.

همانطور كه مشاهده فرموديد آماده سازي برخي از مدارك نياز به وقت زيادي دارد به همين خاطر توصيه مي‌شود از چند ماه قبل از تاريخ معامله اين مدارك را آماده كنيد تا كارهاي خريد ملك در استانبول براي شما به سرعت پيش رود.

سريع ترين راه اخذ پاسپورت تركيه

مراحل گرفتن پاسپورت تركيه

پيش تر گفتيم كه پاسپورت تركيه يكي از معتبر ترين پاسپورت‌ها مي‌باشد كه اجازه ورود به 26 كشور عضو شينگن را دارد براي همين برخي از افراد تنها به دنبال اخذ اين پاسپورت معتبر براي اخذ مجوز ورود به ديگر كشورها هستند.

هر اتباع ايراني با خريد ملكي به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتي و بدون مشكل مي‌تواند پاسپورت اين كشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصويب قانون جديد هر فرد بايد حداقل به ميزان يك ميليون دلار آمريكا سرمايه در اختيار مي‌داشت كه اين شرايط امروزه به 250 هزار دلار كاهش پيدا كرده و شانس افراد براي اخذ پاسپورت را بسيار بالا برده است.

يكي ديگر از ويژگي‌هاي اخذ اين پاسپورت عدم نياز به اقامت در تركيه مي‌باشد زيرا برخي كشورها تنها در صورت اقامت در آن كشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را مي‌دهند اما شما مي‌توانيد فقط با خريد يك ملك به اين هدف برسيد و سختي زيادي را متحمل نشويد.

سخن پاياني

به طور خلاصه اقامت تركيه و خريد ملك در شهر استانبول براي افراد با هدف‌هاي مختلف مانند تحصيل نمودن، سرمايه گذاري، راه اندازي كسب و كار، سفر به ديگر كشورها به كمك پاسپورت معتبر و... مي‌تواند مزيا و فوايد زيادي را به همراه داشته باشد اما براي جلوگيري از ضرر و زيان‌هاي احتمالي حتما قبل از انجام هر كار با افراد متخصص در اين حوزه مشورت كرده تا آنها با توجه به نياز شما بهترين ملك موجود در استانبول را پيشنهاد دهند و اقدامات لازم براي خريد آن را نيز راحت تر نمايند.

چنانچه كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول